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青安貸款利率 擬下修至1.35~1.4%

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工商時報記者朱漢崙/台北報導
 
財政部已決定青安貸款再續辦兩年。據了解,財政部將在27日,即下周二召集八大行庫開會討論青安續辦兩年的相關規則,包括利率、成數、最高額度等是否調整,對此各大行庫已展開內部研議,各行之間也密集討論,根據多家行庫目前評估的結果,利率有調降空間,但降幅有限,最多可由目前的1.43%,再下修至1.35%到1.4%之間。
 
至於成數、最高額度、寬限期等,各大行庫則建議維持現狀。多家行庫高層私下指出,現在外界關注房市是否過熱,政府應否出手「打房」也成為熱門議題,而青安貸款的最高成數都已經為八成,總額度800萬元對於首購族房價千萬以內的房子應也夠用,倘若額度及成數再放寬,又會觸及是否助長「炒房」的敏感話題,因此不建議放寬,特別是央行目前對於銀行的房貸,最關心的就是「成數」。不過對於利率,多家行庫評估後認為,雖然可調降的幅度有限,但的確有調降空間。
 
財政部決定青安貸款再續辦兩年。示意圖/中時報系資料照
青安貸款祭出一段式、利率1.68%方案,長期貸戶較省息。(本報資料照片)
 
目前青安貸款三種方案裡,一段式的一率到底利率為為1.43%,二段式的方案,前兩年的利率為1.19%,但第三年開始,則加碼0.645個百分點,至1.49%,至於方案三是三段式利率,第一、二、三年利率分別為1.37%、1.47%、1.49%,大型行庫主管對此分析,上述三種方案,距離目前央行的房貸「鐵板價」利率1.31%,均有一段距離,因此利率水準應仍有下調的空間。
 
不過調降的幅度也不可能大到直接把青安貸款的利率降到公教住宅的利率1.31%,目前各大行庫普遍的共識,最具指標性的一段式利率1.43%,應可再低於1.4%的水準,降低到1.35%至1.4%之間。
 
行庫主管指出,青安貸款近幾年來申辦的民眾減少,最主要在於很多銀行所推出的房貸優惠利率專案,都比青安貸款利率為低,特別是很多銀行都以1.31%來吸收首購族優質客戶,至於第二棟房貸的利率,也在1.35%左右,相形之下,現在最具指標性的一率到底1.43%利率,真的很高,也不親民,因此,倘若要續辦兩年,利率應有調整空間,提供首購族更親民的價格。

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