記者郭及天／台北報導
捷運古亭站位於羅斯福路、和平東路口，為松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站，是重要的轉運樞紐，屬於師大生活圈，東西側分屬大安及中正兩行政區，因門牌效應影響，大安區門牌房價普遍較西區門牌房價高出一至二成。
信義房屋古亭店主任李立歆表示，古亭站周邊房市可以羅斯福路為界，羅斯福東側為大安區門牌，近永康商圈、師大商圈，傳統市場則有古亭和龍泉市場可採買，生活機能便利。其中，大安區的和平東路北側屬於中正國中學區，房屋釋出量稀少，多為少戶數的小品華廈小型社區及設籍套房，華廈每坪約90萬元、設籍套房每坪約95萬至100萬元。
羅斯福路東側、和平東路南側則為金華國中學區，區內指名度最高大樓為26層的「狀元吉第」，有近捷運、管理佳、不到20%低公設比等優勢，目前房價每坪約90萬元；區內新成屋大樓則以都更案「耕曦」最受矚目，預計明年下半年完工，預售時開價每坪180萬元，目前成交行情每坪約130萬至140萬元。
至於羅斯福路西側的中正區門牌，房價差異較大，主要差異在於距離捷運站的遠近。李立歆指出，靠近羅斯福路一帶多以舊公寓為主，需至廈門街一帶才有較多屋齡較新的房屋供選擇，位於汀州路以東的公寓，目前行情每坪約55萬至70萬元；汀州路以西距古亭捷運站較遠，公寓行情每坪約45萬至60萬元。
李立歆表示，雖然近年來房價修正，不過古亭站因有交通及師大生活圈等優勢支撐，且近期公布的土壤液化多屬於低度潛勢區，房價相對於周邊的萬華、中山等行政區相對平穩。
此外，古亭捷運站置產型產品則以住辦大樓及設籍套房，最吸引長線置產族，李立歆表示，羅斯福路沿線不少大樓均為住辦混合大樓，承租需求強勁；此外明星學區的設籍套房，租金收益率約1.9%至2.5%，也可滿足房貸支出。
