好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南市永康區近期房價飛漲，根據內政部實價登錄資料，包含東橋重劃區與富國商圈都有單價破3的交易紀錄，在地房仲表示，永康未整理的中古屋已經很少出現在市面上，現在流通物件都是買方裝潢過再釋出的，加上周邊帶動，價格自然不低。
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，永康現在的交易量都是交屋拱起來的，先前的波動就是交屋潮的起伏而已，房價衝得太高，實際上前三季進場買房的不如想像的多，但判斷年底前應會有一批自住客跟首購族進場，因為擔心翻過年，房價衝得更高，所以永康第四季的交易量應是會微幅上漲，不會有大幅的變動。
台南永康房價快速飆升，但也波及到今年前三季成交量。圖／業者提供
楊仁傑進一步說明，現在土地取得成本太高了，當地建商已經不進場買了，只留著以前買的地慢慢建，都是外地建商在購地，像市政段這邊屬住宅核心區，交通便利生活機能非常好，又靠近大灣商圈、永大商圈，但土地面積比較小，三、四年前每坪17、18萬元，今年已經開到40萬元，實際成交有到35至38萬元，完全是翻倍在漲。
重劃區的土地飆漲更是驚人，楊仁傑說，鹽行國中重劃區在未重劃完成之前，遠雄建商就已經先進場卡位，住宅區從分配完的30幾萬元開始飆，短短兩三年直飆到55萬元，商業區土地現在一坪飆到65萬元，所以新大樓上看3字頭甚至4字頭恐怕是必然發生的狀況。
高漲的土地價格也讓建商開始往永康與新化、歸仁這些外圍交界處發展。楊仁傑解說，有部份民眾會選擇車程10到15分鐘的歸仁跟關廟，總價1000萬就可以買到新透天，永康的上漲，也帶動了周邊的房地產買氣上揚。
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