好房網News記者林和謙／台北報導
台南市近年房價漲幅不小，受惠於多項建設議題、重劃區規劃、交通設施等，以及南科，都帶動台南的發展與房市；其中永康區就是一大熱區，區域內的東橋重劃區周邊熱絡、又近商圈，交通便利，吸引不少南科工作者來此居住；而早期以鹽商聚集的永康鹽行地區因開車到南科頗近，人口聚集，又有便利生活機能，加上一些建設話題，也是房市熱門區域，中古大樓1字頭可入手。
永康鹽行地區早期因有許多鹽商聚集做生意而出名，該區域發展很久，生活機能相當好，包括星巴克、多家銀行、市集、市場、家樂福與愛買等大賣場，又鄰近台南應用科技大學，機能成熟，食衣住行都可滿足。
永康鹽行地區發展很早，生活機能好，包括星巴克、市集、市場、大賣場都有，也有多家銀行，又鄰近台南應用科技大學，機能成熟。圖／google map
在地房市業者表示，鹽行地區之前沒有國中，因此在地人都必須到永康國中念書，有些距離，而明（2021）年將有鹽行國中這所新學校將招生，且周邊土地進行區段徵收與開發，未來將規劃為住宅區與商業區，將更帶動區域熱絡度。
此外，鹽行地區開車至南科僅須20分鐘左右，又鄰近國道一號，且北外環道路這項近十年來台南最重要的聯外道路工程，串聯南科到台南都會核心區，對於永康人也相當方便，吸引許多南科工作者到此居住；因此近年鹽行地區居住人口更多、房價也有些上漲。
在地房市業者指出，鹽行地區目前新建案大樓不多，單坪均價約20萬出頭，待鹽行國中區段徵收土地規劃後，預期新建案會更多；中古大樓則以屋齡20多年為主，均價約10萬初，有經過整理與裝潢的均價約15萬。而中古透天釋出量少，許多屋主會將多出的屋子租給大學生、南科工作者。
另外，東橋重劃區與周邊一帶是永康房市熱絡度很高區域，鄰近大橋商圈，機能完善；交通部份鄰近國道一號以及大橋火車站。東橋重劃區內多為電梯大樓，屋齡2～3年，平均單坪20萬～21萬元，且陸續還有新建案在蓋。東橋重劃區與周邊的中古屋，電梯大樓屋齡平均20年，單坪價格約14萬～16萬元；公寓屋齡多為35年左右，平均單坪價格約10多萬元。
