好房網News記者唐主桂／綜合報導
相較於北部，大多數南部人還是習慣住在透天厝，不過除了便利性之外，打掃清潔也是件難事，如果家中人數又不多，這時究竟該不該將屋子賣掉，改買一間電梯大樓呢？
一名網友在PTT上發文表示，原本和父親同住在台南市安南區屋齡10年的四層樓透天厝，妹妹則在外地工作，不過最近父親過世，家中只剩自己一人，但還剩下100多萬的房貸，由於這筆貸款是將房屋抵押增貸，利率較高，且還款年限只剩10年，剩下的貸款對他們來說有點辛苦，因此興起來了賣屋換一間三房大樓的想法。
有網友獨住4層樓透天厝，萌生賣屋換大樓的想法。示意圖／取自photoAC
這位網友估算，房屋大約可以賣到850萬到900萬左右，如果可以買600萬含車位的建案，就不用擔心房貸的問題，不過他也清楚在這樣的價格下，能買到的大樓肯定也不會比現在的地點更好，而且之後也會有管理費及未知的鄰居等問題，因此無法下定決心。
不過諸多網友卻紛紛建議千萬不要賣屋，表示「不要賣，南部透天才有價值」「你賣掉不見得以後買的回來」「這種透天賣了買不回來了」「房屋一買一賣交易成本很高 不是工作地點轉換或舉家遷徙不要隨便賣」。
至於房貸壓力，大家則建議可以透過房貸轉貸增貸先將車貸還清，並將轉貸期限拉長。另外也有人建議可以將房屋整棟出租，以租金支付房貸，甚至還可能有餘額能拿來支付自己在外租屋的費用。
從實價登錄資訊來觀察台南市安南區尾端的房價，透天社區單價約在20萬至24萬，如「畫森林」近一年的平均單價為23.8萬，「年年如意」近兩年的單價則為20.8萬；如果是大樓，單價則落在15萬至17萬上下，如「鄉景My Home」近一年單價為16.7萬，「南紡森林故鄉(A區)」單價則是14.7萬，總價約只要500萬上下就能入手。
