好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
各都地政局今（1）日陸續公告買賣移轉，其中南台灣二都，今年10月買賣移轉棟數跟去年同期相比都算平穩，高雄市為4079棟，月增10.9%、年增26.6%；台南市則是小幅跌落，月減7.3%，年增率為10.6%。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄交易量自9月開始回穩，10月持續走穩，並以4079棟拿下十年來同期最高交易量，月增最多的地區，依序為苓雅區、鼓山區與鳥松區。其中，苓雅區月增198棟，月增率105.9%、年增70.4.9%；鼓山區月增123棟，月增62.1.1%、年增24.4%：鳥松區則月增73棟，月增119.7%、年增143.6%，拿下雙增第一的寶座。
台南市10月建物買賣移轉月減7.3%；高雄市月增10.9%，傳聞有台積電設廠題材的楠梓區年增率、月增率「雙增」。圖／翻攝自GoogleMap
不過，上月猛飆到411棟的前金區，10月重摔74.2%，來到106棟，判斷應為前金區文雄苑陸續交屋完畢影響。另外，三民區也有小幅滑落的現象，月減達到19.9%，也與交屋潮逐漸消退相關，只是數字上的回歸，不影響當地買氣。
台南市的部分，本月小幅滑落，滑落區域主要在上月大幅成長的仁德區，以月減105棟，衰退42.7%，判斷也與交屋潮有關。至於台南成交量主要成長地區在永康區，來到342棟，較9月成長112棟，月增率48.7%，年增17.1%，前兩月衰退的狀況已經逐步回升。
謝欣亞表示，台南與高雄今年一直都處於上升期，雖先前受到疫情嚴峻影響，主要交易地區都開始衰退，另外有部份地區受到交屋潮影響，數據反映有暴漲暴跌狀況， 但後續南高將持續有新案推出，在新案帶動之下，研判第四季應會再創佳績。
