連珠君╱桃園報導
桃園航空城核心計劃已完成的重劃區，僅有高鐵桃園站特定區及航空客運園區，航空客運園區為北區航管中心所在地。2010年桃禧航空城酒店開幕，未來航空科學館也將移入，擁有3座湖泊生態公園、3個國中小預定地，綠覆率相當高，居住環境佳。
A15大園站鄰近機場連絡道及大園舊市區，因航空城拍板定案，周邊農地吸引不少投資客搶進購地。
「宜誠馥誠」專案經理黃宜涵表示，桃園航空城第3航廈的設立，將帶來4000多戶人口居住需求。在高鐵桃園站特定區房價已高漲下，航空客運園區公共建設已全數完成，1字頭房價及低密度居住空間，將可吸引一批移民潮。
宜誠機構為該區主要推案建商，自2007年起推出大樓案「悅灣Ⅰ」、「悅灣Ⅱ」及「創墅紀」別墅案，今年則推出大樓案「宜誠馥誠」，規劃27~52坪2~4房，廣告戶每坪9.9萬元，採不二價，預計採用五星級飯店管理，所有建材以現場實品為主。
「水與樹」為該區少見的社區型別墅，緊鄰埤塘及籃球公園，規劃獨棟、雙併、連棟別墅，產品多元，總價1200~3500萬元，為當地少見的高總價產品。
不過該區生活機能不足，須倚靠大園舊市區，約5分鐘車程。政府預計於環區北路、東路口新闢30米道路，待完工後，前往捷運A15大園站及大園交流道就無須經過舊市區，3分鐘車程就能抵達。目前直通西濱快速道路路段已先行通車，車程約25分鐘就能抵達新北市八里。
東森房屋大園加盟店店長游國智表示，航空客運園區由於目前僅能倚賴大觀路進出，加上該區建照取得不易，光是住宅區就分6種，限制多，建商推案速度緩慢，導致區域發展緩慢。雖然開發至今已經5年了，價格卻一直漲不起來，大樓每坪僅11~12萬元，待銜接機場的30米道路完工後，可望改善當地交通。
範圍：桃園縣大觀路以南，環區北、東路以西，環區西路以東，環區南路以北的區域
面積：197.53公頃
特色：全區30、40米道路，電線電纜地下化、3大湖泊、7大主題公園的低密度住宅區
開發計劃：預計於環區北路、東路口新闢30米道路銜接機場
學區：大園國中、小、潮音國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
