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重劃區盤點/機能進化!土城暫緩重劃區已站上4字頭

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
國內房價近幾年漲幅不少,尤其中南部漲勢明顯,各區域也有許多重劃區規劃,各建商爭相插旗,土地價格也連帶上漲;而去(2020)年底政府部會推動的房市政策又會有何效應呢?值得觀察。新的一年,展望國內房市,此次為大家整理國內北中南各區域較熱絡重劃區。
 
其中新北市土城區的暫緩重劃區,隨著周邊機能漸發展、又有捷運站點加持,讓該區整體房價有不錯支撐力。土城區除了目前既有的捷運板南線,未來捷運萬大線也將行經,並與土城站銜接轉乘,等於是「雙鐵」交會,且預計2023年完工通車的捷運三鶯線也將與土城頂埔站銜接,讓土城整體捷運路網更發達。
 
新北市土城區暫緩重劃區,隨著周邊機能漸發展、又有捷運站點及其他建設加持,讓整體房價有不錯支撐力。圖/google map
新北市土城區暫緩重劃區,隨著周邊機能漸發展、又有捷運站點及其他建設加持,讓整體房價有不錯支撐力。圖/google map
 
此外,行政院正式拍板定案,將增設北土城清水交流道,並已確定將匝道口設置於金城路2段61巷對面,後續將送交內政部審核,中央將支應24億多的工程費,預計2023年底動工,2027年底完工。
 
有著這麼多重大建設加持,讓土城暫緩重劃區受惠、房價也向上,且該區域接近捷運土城站、海山站;永慶房屋土城捷運直營店指出,目前整個暫緩重劃區推案量已達約2、30個,多為預售屋,單坪均價已落在44萬至50萬左右,近年房價漲幅達12%~15%。若想找較便宜的案子,可能要靠近外圍區域及靠高速公路一帶,才有3字頭尾的價格。
 
另外包括長庚醫療財團法人興建經營的新北市立土城醫院,以及可滿足購物、用餐、逛街、看電影的日月光廣場,暫緩重劃區附近已有不少餐飲、生活用品連鎖業者進駐,整體生活機能還算不錯。

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