好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
豪宅市場推案遭冷凍了4年，即便近年包括「和平大苑」、「松濤苑」、「西華富邦」、「華固天鑄」等頂級豪宅陸續落成完工，但銷售狀況卻也緩慢，相較以往豪宅被視為房地產領頭羊，更具區域創天價的「定錨效果」，但近年豪宅市況衰退，也是政府緊盯的住宅項目，逼得代銷業者必須另闢蹊徑採取低調方式銷售。
▼頂級豪宅低調賣比較快。（好房網News記者陳韋帆攝影）
以今年將銷售的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，為即將完工的豪宅，海悅廣告董事長黃希文指出，案子不會公開銷售，希望低調慢慢賣，精品式豪宅就是這樣操刀。他說，未來將愈來愈流行「精品住宅」，例如香奈兒的設計也能融入住宅。
不講開價、只談設計的案例，以大陸建設去年第4季開始銷售的「琢豐」來說，屬於「精品住宅」案，最小坪數從22坪起跳，雖因應市況，規劃非大坪數豪宅，但銷售方式也採沒開價、接待中心不臨路的方式，沒想到銷售狀況也令承銷的甲桂林廣告感到意外驚喜。
傳真實業董事長王明成說，房地產現在回歸供需原則，例如在北市東區的「敦南La vie」，每坪單價130萬元，2個月就有很好的銷售結果。只是海悅廣告總經理王俊傑坦言，房地產還在復甦，「傷口別太用力觸碰」，推案銷售仍得謹慎。
