好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價走高，買不起寬敞的大坪數，不少首購族會從房貸壓力、持有稅較輕的2房小宅開始入手，帶動新推案逐漸轉以小宅市場為主，但大坪數真的沒人要嗎？其實價格對了，數字就會說話了。
高雄法拍市場，移轉件數、平均面積都較去年1月增加。圖為示意圖（圖／好房資料中心）
根據內政部公布的最新資料，今年1月法拍移轉量僅剩349件，創歷史同期最低，但平均移轉面積卻出現史上「最大」，高達107坪，相較去年同期僅36.4坪，足足大了3倍多，其中，以高雄市、苗栗縣增加最多，2016年1月，高雄平均轉移面積僅27.4坪，今年就突破327.2坪，苗栗則從38.5坪，增加到806.7坪。
法拍量減少，坪數卻越賣越大，和一般住宅房市的小宅當道落差大，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨向東森新聞雲分析，今年不少大坪數個案落入法拍市場，價格已跌到買方甜蜜點，應是促使法拍平均面積創新高的原因。寬頻房訊則分析，苗栗縣1月各在三灣鄉、後龍鎮有約900、1200坪土地標脫，致使該區平均成交面積看來較大。
房市不見回溫，價格走跌，法拍屋價格也跟著下修，到第3拍，市價打6折對購屋族來說相當誘人，不過想趁勢撿個便宜大宅，包租公律師蔡志雄提醒，挑選法拍屋可上各地方法院的網站查詢，先從法院提供的照片進行篩選，節省時間，再注意公告中的「使用情形、備註」兩個欄位，包括有無點交、查封時狀況、是否有被拆除的風險等。
