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房價上漲創新高!這重劃區發展迅速買氣狂飆

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
新北市政府地政局日前公佈最新一期住宅價格指數,今年第2季全市價格指數與第1季相較大致呈現微漲趨勢,而與去年同期相比,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢,其中北大特區價格持續上漲,達到實價登錄以來新高點,而從內政部每年均統計全台各重劃區房屋低度使用的情況,根據最新一期統計資料,三峽北大特區的低度使用住宅比例也是全台26個重劃區中最低的,代表空屋率並不高。
 
房產專家張欣民分析,三峽北大特區發展15年左右,生活機能發展速度相對快,重劃區街廓整齊,電纜線全部地下化,區內也沒有工廠或大型車輛會行經,整體居住環境佳。生活機能方面,由於重劃區面積不大,包括全聯、家樂福、頂好、星巴克、特力屋及許多連鎖餐飲、商店及藥妝店都已進駐,目前當地也有3所國小、2所國中。
 
三峽北大特區因居住環境條件良好,近年房價漲幅明顯,重劃區外圍也要2字頭,接近商圈中心地帶,屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬。圖/翻攝自Google maps
三峽北大特區因居住環境條件良好,近年房價漲幅明顯,重劃區外圍也要2字頭,接近商圈中心地帶,屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬。圖/翻攝自Google maps
 
重劃區成立最早期的屋齡為14年的「大學風呂」每坪30.3萬、「四季會館」每坪33.2萬、「麗寶維也納」每坪32.7萬,同樣都是屋齡13年的「樂活郡」每坪30.2萬、「大學劍橋」每坪31.8萬、「牛津博士」每坪32.6萬、「遠雄紫京城」每坪32萬、「大英博物館」每坪32.6萬。
 
張欣民說,由於居住環境條件良好,近年房價漲幅明顯,北大特區外圍也要2字頭,接近商圈中心地帶,屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬,但一般來說2房含車位總價約1200萬上下,3房含車位約1500至1700萬之間。

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