工商時報記者李娟萍／台北報導
台北市規劃「東區門戶計畫」多年，多項建設陸續完工或進入審查，在資金回流效應下，包括國產（2504）、工信（5521）、南港（2101）、台肥（1722）等10檔擁有土地的大戶及開發商，開發利益可期。
國產因南港都更案題材發酵，9日股價不畏加權指數大跌逾百點，盤中直奔漲停板價10.65元，漲勢凌厲，法人近一周買超國產7,014張，推升國產股價走強。而同屬土地大戶的南港、台肥、潤泰新、聯華、聯強等，亦見買盤進駐卡位。
台北市規劃「東區門戶計畫」多年，多項建設陸續完工或進入審查。中時報系資料照
國泰證期經理蔡明翰分析，長假效應造成市場資金不偏好漲多中小型電子股，大型權值股如台積電、大立光等，基本面雖趨於正向，但股價預先反應，風險也拉升，非電族群因今年漲幅有限，成為資金避險港。
其中，資產股受惠於資金回流、新台幣走升，有助於資產股價值提升，南港今年以來漲幅接近一倍，其走勢可視為資產股的指標。
台北市「東區門戶計畫」範圍涵蓋南港區全區，北接基隆河與內湖區相鄰，東接大坑溪與新北市汐止區相鄰，南為南港山系與文山區及新北市深坑區、石碇區相鄰，西臨中坡北路與松山區、信義區相鄰，面積約21.8424平方公里。
區域內由政府單位負責推動的大型開發案，如國家生技園區已完工招商，南港展覽館二館也於今年3月啟用，並已舉行工具機、醫療科技等展覽，而臺北市南港生技產業聚落開發案BOT則已進入審查階段，台鐵調車場亦由國壽及三商美邦等擔任都更實施者。
至於由民間開發的台肥地上權案，由台壽得標，南港「世界明珠」超級大案，規劃有8大棟建築，總銷高達1,000億元，在與聯強簽約後，創造南港房市價格，更引起市場矚目。
國產建材集團南港都更案基地，占地約6,500坪，該計畫經過幾年的都市更新審查程序之後，日前正式獲得北市府核定，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪。
由於該計畫已經由北市府納入「東區門戶計畫」範圍，預期整體開發的時程，在完成現階段進行的權利變換程序之後，可望在一、兩年左右時間，順利取得建築執照。
據了解，國泰、潤泰、國揚、國產、日本LalaPort皆到南港開發土地，預計2030年南港將大翻轉。
