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講座詐騙「低頭款買房」 受害者組自救會

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
前陣子新北市議員爆料,有民眾參加「江媽媽」開設的投資理財課程,課程中用洗腦的方式告訴民眾可用「低頭款」買豪宅,信以為真的民眾付了頭期款還簽本票,但交屋後就收到強制執行通知,因無力清償新屋遭到法拍,才知被騙;新北市地政局表示,目前受害者組成自救會,努力蒐集證據中,若證據齊備後會協助他們告發。
 
受害民眾被洗腦可用「低頭款」買豪宅,並支付150~180萬不等的頭期款,還提供不限定用途的印鑑證明,之後由業者做資料給銀行,確認貸款金額後,由代書進行過戶,一直到交屋時民眾被告知貸款不足,需要跟建商借款並簽1.2倍本票。
 
新北地政局提醒民眾,購買不動產要謹慎評估不動產個別條件與自身負擔能力,不要受廣告、現場銷售熱潮或坊間未經查證話術誤導。示意圖/好房網News資料照
高雄房市 預售 工地 建案 推案量  (好房網news林美欣攝影)
 
業者還保證房屋貸款不足部分,由建設公司全額無息借款兩年,兩年後由業者協助轉增貸分期還款給銀行與建商,但兩年過後,業者無法協助轉增貸,民眾驚覺房子被建商拿去做抵押設定,遭法院強制執行,民眾才知被騙。 
 
新北市地政局表示,讓人疑惑的是,整起事件受害民眾都沒有留下當時購屋時的契約書、委託書等影本及副本,也沒有建商建案廣告的相關資料,若要向檢警告發,要有明確的事證會更有利,因此自救會成員目前仍努力蒐集相關事證。
 
此外,新北市地政局會同消保官、工務局、相關單位組成稽查小組持續查核,今年第三季起陸續抽查新北市內預售屋建案20家、15大項內容,首次查核結果的總缺失率就達近3成,地政局都限期令業者改善,後續也將持續查核。
 
新北地政局提醒民眾,購買不動產要謹慎評估不動產個別條件與自身負擔能力,不要受廣告、現場銷售熱潮或坊間未經查證話術誤導,並可透過實價登錄查詢、上網確認仲介或代銷業者是否合法,簽約前詳閱契約並比對與內政部公布「定型化契約應記載及不得記載事項」差異之處等方式,可減少交易爭議。

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