好房網News記者林和謙／台中報導
近日台中西屯水湳經貿園區的中央公園特區預售案「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，在實價登錄揭露引起熱議，不過短短時間內該筆登錄資訊就被下架。因這筆交易的討論度相當高、媒體也大量報導，台中市地政局承辦人員指出，我們特別去進行查核，也檢視相關文件；當地房市業者透露，經過市府地政局查核後，確實都沒有違規，地政局人員認為單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，先不予揭露。
「豐邑PARK ONE」預售案規劃53～74坪3至4房，出現單價百萬交易受到市場矚目與熱烈討論，不過就在實價登錄上架後，短時間內又被下架。這筆交易的討論度相當高、媒體也做了大量報導，台中市地政局依據內政部不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業規定，特別去查核，檢視及核對該戶交易的契約書、實價登錄申請書等文件，查核後都一致。
在地房市業者表示，地政局人員在查核後，也證明這筆交易沒有任何問題，只是因單價百萬高於區域行情，因此先暫作下架；他指出，「豐邑PARK ONE」目前住宅產品已揭露的交易14筆，中低樓層單價落在7字頭，較高樓層則有單價8字頭、9字頭出現，證明產品確實有此價值、未來區域發展持續、看好度佳，價格會有向上空間。
地政局官員說明，按照法規，直轄市、縣（市）主管機關就申報登錄資訊經抽查核對確認無誤後，應篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易的資訊，其中包括單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，不予揭露；因此「豐邑PARK ONE」該案之後如有再出現較多筆行情一致的交易，會再做揭露。
這次的實價登錄引起熱烈討論，也證明水湳經貿園區的未來性看好與話題度，該區域集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點，吸引不少建商買地，隨著各項建設陸續啟用，具備房市支撐力。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，就如台北市信義區，如今台中市也有國際級會展中心，加上水湳經貿園區包括產業、藝文、交通、觀光等利多都有，格局更大，未來發展相當可期。
謝坤成指出，台中市府花了10幾年將產業、藝文、交通、高端生活區域都整合在水湳經貿園區，該區域近四成面積是國家用地，未來也不容易有商圈移轉的情況，尤其水湳「文商段」僅占10%左右面積，無法複製的自然景觀及看好的未來性，也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。
