記者郭及天／台北報導
華光特區位於中正紀念堂東南側，鄰近捷運古亭站及中正紀念堂站，由於周邊多為公家機關、眷舍及老舊公寓社區，如能以複合式商業設施及文創產業整體性規劃，有利帶動新商圈成形。
政府規劃華光特區，認為其地區有成為「台北華爾街」之潛力，帶動新商圈。（圖／好房資料中心）
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，三大地上權開發案在台北學苑啟動後，華光特區似乎也透出一線曙光，過去中正區由於多為國公有地，公家機關密集，缺乏大型商業設施，多需仰賴周邊的站前、西門町、永康等商圈，如能有計畫的進行整體開發，提供商場、觀光旅館，可提高觀光娛樂價值。
以區域位置來看，華光特區確有台北華爾街的實力，過去受限人潮不足的店面，應能受到明顯帶動，目前華光特區周邊店面交易不多，價格頂多每坪130萬元左右，日後店面頗具補漲空間。
住宅部分，以實價登錄資料觀察，華光特區周邊公寓房價約每坪75萬到90萬元，特別在近年市區精華土地難尋下，房價漲幅明顯，華光特區周邊如青田、麗水、永康、金華等街道的燙金門牌，都是房價重要的支撐。以近年華山文創產業園區、松山文創園區的成功開發經驗並成功重塑周邊環境來看，台北市確實仍有開發更多文創商圈的潛力。
