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房市急救中!賴正鎰:盼房地合一2.0緩上路 

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
三級管制延續到6月28日,疫情不見曙光,建商也凍未條!全國商總主席賴正鎰今(7日)指出,賞屋客人全部消失,建築業已經送急診待救,且缺工因應防疫分流,工期將延宕,恐引發後續交屋問題,呼籲政府統一將全國建照有效期展延至少一年,也盼房地合一2.0與實價登錄2.0延後一年實施。
 
賴正鎰指出,去年底祭出各項政策打擊投機客,房地產今年第一季只剩下剛性需求及換屋族,來客量銳減3分之1,4月又匆匆三讀通過房地合一2.0,預計7月1日起搭配實價登錄2.0同步實施,不僅嚇跑投機客,連投資置產客又開始靜置觀望。
 
三級警戒延長到6月28日,賴正鎰喊救命,要政府別再打房。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
「雙2.0」政策上路前,剛性需求與換屋族又少了一半,如今遇上新冠肺炎疫情進入三級警戒,建築業等於是屋漏偏逢連夜雨,「船快要沈下去,不得不高喊救命!」疫情波及加上缺工缺料,恐怕導致交屋延遲。
 
賴正鎰說,像是新北、台中與台南去年底到今年,有些預售案已經快速完銷,但因為缺工缺料及建材價格飆漲,過去預售建案平均2年半可以交屋,現在可能要推遲到3年以上。
 
賴正鎰指出,房地產上下游的上百萬家相關產業也受牽連,建商與代銷擔心施工變慢,延緩交屋,恐怕會衍生交屋遞延的合約糾紛,因此呼籲內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法」,預防更多的交屋違約糾紛。
 
他表示,國內疫情是否能有效控制,攸關下半年房地產的表現,建築業已經是疫情下「慘業」,房仲業也無法帶看物件,預售與二手房的交易恐怕形同停擺,因此「請政府千萬不要再打房,讓營建業有合理的生存空間」。
 
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