好房網News記者唐主桂/綜合報導
地價稅的稅率依照自用與非自用,差距可以達到4倍左右,如果家中有已成年的直系親屬,如父母、祖父母、已成年子女等設籍居住,都能獲得較為優惠的稅率。
桃園市稅務局日前接到民眾來電詢問,表示她名下共有2間房屋,其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設立戶籍,已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,第2間目前空戶無人設戶籍,尚未申請按自用住宅用地稅率,最近小孩剛滿18歲,是否可以申請第2間地價稅按自用住宅用地稅率。
![由於兄弟並非直系親屬,無法以其房屋或其設籍,申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。圖/截自photoAC](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjYyNzgyNm5ld3M,/b125f51d860e1e09_1600x1068.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
地方稅務局表示,關於地價稅自用住宅用地,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以1處為限,另土地所有權人若有其他土地供其已成年的直系親屬,如父母、祖父母、已成年子女等設籍居住,在都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不超過700平方公尺,且無出租營業情形,均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,不受1處的限制。
地方稅務局進一步說明,立法院三讀通過民法修正案,修正18歲為成年之規定,係自112年1月1日起開始實施。以現行法規,若蔡小姐第2間房屋坐落基地之地價稅要按自用住宅用地稅率,戶籍部分仍需蔡小姐或其配偶之父母、祖父母等成年直系親屬遷入,因今年(111年)仍適用修正前民法,滿20歲為成年。
自112年起即適用修正後民法,滿18歲為成年,則需於當年9月22日前向本局申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,以利當年開始適用。