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台商回流帶旺台中房市 這兩區最熱!

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聯合晚報 記者游智文/台北報導

有巢氏房屋表示,受惠台商回流設廠,台中房市增溫,其中西屯、南屯區今年前四月交易量較去年同期增加兩成最多,太平區房價年漲5.7%最明顯。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,受美國加徵中國大陸商品關稅影響,不少台商將部分產線從大陸移回台灣,台中中部科學園區、精密機械園區為目前廠商回台投資兩大熱區,也帶動台中房地產市場明顯增溫。

 

南屯區近期秀泰影城進駐以及捷運綠線試營運等消息帶動房市熱度。 圖/有巢氏房屋提供

 

 

觀察台中市今年1-4月買賣移轉棟數前五名行政區,西屯區和南屯區成長較明顯,西屯區今年前四月交易量2028件,較去年同期增加20.5%,南屯區從914增至1095件,增幅也近兩成。

 

西屯區→中科、工業區帶動自住客

 

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店長蘇一峻表示,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內就業人口為房市帶來支撐效果,水湳經貿園區也開發中,再加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

蘇一峻表示,西屯區購屋族群以自住為主,三房、四房的華廈最受青睞,總價依照屋齡而有所區分,屋齡20年左右的中古屋總價約落在1000萬上下,屋齡十年內的則約落在2000萬左右。

 

南屯區→八期、嶺東商圈成亮點

 

永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示,南屯區的購屋熱區有兩區,分別為八期重畫區及以及嶺東商圈。

八期重畫區位於市政中心核心沿線,近期秀泰影城進駐以及捷運綠線試營運等消息帶動房市熱度,主要客群為換屋族,以三房至四房總價2000萬至3000萬,屋齡十年內的大樓最為熱銷。

嶺東商圈鄰近精密機械園區,且生活機能方便,為南屯區總價較低的區域,吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋,該區以800萬至1500萬,二房至三房的中古大樓及華廈較為熱銷。

 

太平區→房價年升5.7%漲最大

 

有巢氏另統計實價資料,台中市今年1-4月買賣移轉棟數前五名行政區,太平區房價上漲約5.7%,幅度最大。

永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示,太平區內有台74線快速道路通過,設置數個匝道提供通行,近期六順橋新增匝道獲中央核定,交通機能佳,太平區近年來也積極推動重畫區,吸引許多知名建商搶進購地。

朱良華表示,太平區房價較周邊的行政區便宜,其中最受首購族青睞的三房華廈產品,屋齡二到五年內的新古屋,總價約落在750萬至900萬之間,平均單價約18~19萬元。

 



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