好房News記者蔡佩蓉／專訪
知名房地產顧問、著有《是誰在決定房價？》、《就靠房市躺著賺》的范世華，20幾歲畢業後，便投入金融界長達10年之久，銀行經驗包括催收、徵信及授信等，2003年SARS前後，因負責房貸與清償業務，發現不動產交易爆量，這樣的集體買房氛圍，等於宣告房市已從谷底攀升，看好房地產趨勢前景，讓他毅然決然放棄銀行「金飯碗」投入房仲工作，現在更躍升成為「新銳作家獵人」發掘房地產好手的發行人。
范世華結合過去金融專才，躍升成為房地產專家。（好房News記者張聖奕攝影）
在房地產業界鮮少有金融界閱歷豐富的專家，不過，現職智庫雲端出版發行人的范世華，就是由銀行領域跨入不動產，從一般人認知的銀行「白領階級」轉入第1線相當辛苦的房仲人員，他直言，「為的就是自我挑戰。」2004年進入房仲新品牌「台北夢想家」，短短半年就升上店長，又在半年內進入總部進行教育訓練，更曾帶領3個月業績掛蛋的分店，創出史上最佳業績。
2008年他轉入壽險業並開始擔任房地產講師與教育訓練工作，由於教育訓練的講義完整切入房地產要點，意外被出版社老闆看見，力邀范世華出書，於是第1本著作《房市的秘密》便創造相當不錯的口碑，2010年大台北地區房價狂飆，他更順勢出版《是誰在決定房價？》，並成為「網路地產王」顧問，更在UDN聯合理財網開設專欄，此後觀測趨勢、撰述房市評論，就成了他的強項。
范世華說，這些年房地產市場資訊很混亂，閱聽眾被強迫灌入資訊，卻未必有能力解讀，「我想做的事，就是訓練民眾也能成為房市專家，抽絲剝繭解讀市場訊息。」他認為，許多民眾在買房時並非物件不好或議價談不攏，而是缺乏正確的決策能力，錯失了進場機會。
他舉例，曾有1位朋友居住在大安區，當年購入房價僅600萬元，如今已經增值到2000萬元，這位朋友想投資房地產，卻侷限資金不足且貸款尚未繳清，范世華就說，許多人的盲點就是，「我只有1間房子，哪來這麼多錢投資？」，卻沒思考因房價增值，可透過增貸方式獲得的資金，另外投資房產或選擇其他理財工具。
范世華這幾年為了傳授房地產的心法，不斷發掘房地產達人，並力邀他們出書分享經驗，包括日前爆紅的律師作家蔡志雄的《我是612我當包租公：包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術》，近期「銅板起家」的房市投資奇才慶仔Davis新書《房地產快樂賺錢術》，都是范世華運用敏銳觀察力挖掘房地產人才，讓他又多了一項發行人的重要角色，他更希望，這些著作能為想買房成家或希望致富的民眾，獲得嶄新不同的觀點，開創人生不一樣的道路。
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