記者黃欣／綜合報導
為挽救低迷房市，除了大陸多地政府陸續「解禁」限購政策，中國人民銀行（大陸央行）更選在十一黃金周前夕宣布放寬房貸政策。不過人行這劑「房市強心針」也讓市場風氣開始轉向，部分房地產企業擬取消降價和優惠，甚至還有部分房企醞釀長假之後將漲價出售。
大陸央行選在十一黃金周前夕宣布放寬房貸政策，也讓市場風氣開始轉向。（好房資料中心）
人行與大陸銀監會於9月30日聯合宣布，明確首套房貸款最低頭期款為總價3成，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；針對不限購城市對擁有2套房及以上並已結清的家庭，再購房可申請貸款。
新浪財經引述易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房市已經連續5個多月都在降溫，到明年底之前都有可能持續下探。市場分析，各種跡象都表明未來房市必須回歸到基本面，也就是由市場供需來支撐，這也讓大陸房市開始進入長時間的盤整期。
廣州日報報導，人行一頒布限貸鬆綁的救市政策，也讓房仲業者「high」翻天，希望將前幾個月成交不暢的損失快速「撈」回來。廣州日報報導，以廣州來說，人行政策一宣布後，房仲業者就開始聲言表示將取消先前的優惠與促銷活動，甚至打算在節後漲價，希望以此拉抬黃金週的房市買氣。
不過並非有房仲商都做此想。報導稱，合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌分析，以廣州市場來說，當下還是應該以「出清存量」為主。他解釋，由於廣州目前的可售面積達到930萬平方米，其餘未在市場販售的建案存量更多，在市場供應還未消化完畢就匆忙提價，顯非明智之舉。且中國指數研究院分析人士也稱，人行所訂的貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，仍有實行難度。
由於銀行不會輕易給出最高的優惠，且首套房的購房者若無法及時還貸，可能造成銀行風險升溫，因此最終利率高低還是會由市場力量決定。
