好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
中國房市進入寒冬，銷售量萎縮、房價下跌，許多二、三線的城市禁購令紛紛解除，中國官方13日公布，今年1到8月份，全中國房屋銷售面積較去年同期減少8.3%，銷售額下降8.9%。而其中辦公大樓銷售額跌幅最大，高達19.5%，有專家認為，這現象將成為中國房市一顆定時炸彈。
全中國房屋銷售額下降8.9%，其中辦公大樓跌幅最大，高達19.5%。（好房資料中心）
根據中國國家統計局數據顯示，全中國房屋銷售面積6億4987萬平方公尺，較去年同期減少8.3%，降幅比1到7月份擴大0.7個百分點。而房屋銷售額為41661億元，下降8.9%，其中住宅銷售額下降10.9%，辦公大樓銷售額下降19.5%，商業營業用房銷售額增長7.5%，在幾種住宅銷售中，辦公大樓的銷售額下降最為嚴重的。
從2011年至今觀察可以發現，辦公大樓在中國是供過於求的，一線城市平均供求比為1.1，相對平衡，但深圳供求比達到了1.81，高於二線城市的平均，二線城市中，除了廈門的供求關係與一線城市相當之外，其他二線城市則是普遍供大於求，三線城市平均供求比更是高達了2.2。新浪財經專欄作家丁祖昱表示，中國的住宅市場和辦公大樓相比，住宅市場還算好，按照目前趨勢來看，中國各城市辦公大樓將成為中國房市最大的一顆定時炸彈。
中國辦公大樓供大於求的矛盾愈越來越明顯，為了消化這些大樓，開發商絞盡腦汁，但成效不彰。丁祖昱認為，核心問題不在於產品、營銷，是在於規劃和供求。地方政府需要做出改變，不要以為有了辦公大樓就有了企業、能獲得稅收和經濟發展，不然辦公大樓這顆定時炸彈的爆炸只是早晚的問題。
