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濟州島之後...大陸炒房團下一站‧加拿大

#寰宇 #溫哥華 #陸客 #房價 #無殼蝸牛 #范冰冰
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
大陸房產正面臨寒冬,大筆資金往海外流竄,而這次陸客相中的,是擁有完善福利制度,及低貸款利率的溫哥華。在陸客大舉入侵之下,當地房價不斷飆高,房價收入比在今年突破10.3倍大關。有媒體表示,不僅當地民眾感嘆可能這輩子都買不起房,甚至連中小企業都無法負擔。
 
溫哥華完善的福利以及教育制度,成為移民的天堂,加上政府持續維持1%的房貸低利率,對外投資大門大開,使得當地房價有過分膨脹的跡象。(截取自維基百科)
 
加拿大擁有良好的治安、生活環境以及完善的教育制度,被譽為是移民的天堂,世界各地有許多人都想在這片土地上居住,也包括花錢從不手軟的大陸富豪,聯合報報導,溫哥華當地房地產機構負責人表示,近來他們大部分的買家都來自大陸,其中有高達95%都是以融資方式購買。
 
也有不少加拿大建商看準陸客花錢不手軟的闊氣,紛紛推出豪華建案進軍溫哥華,為的就是吸引陸客投資,報導中表示,建案一推出,儘管房子尚未完工,今年夏天就已銷售超過一半,其中大部分的買家都是來自香港、大陸以及新加坡,銷售經理表示,絕大部分買這裡的房子多半都是當作度假屋,或者是真的為移民溫哥華做打算,雖然供給一定少於需求,但他們也預估這股陸客買房的趨勢還會延續五年。而隨著陸客一窩蜂搶進溫哥華,導致當地房價高漲,不少當地人表示,高房價讓他們這輩子可能都得當無殼蝸牛了。
 
像是大陸女星范冰冰早在幾年就在加拿大置產當包租婆。環球華網報導,范冰冰在加拿大買下一棟價值27萬加幣的老屋,將三層樓的房子重新裝修為有9個房間的旅館,讓她每個月都有1.75萬加幣租金的收入。不僅如此,范冰冰也在多倫多大學學區買下一棟7層42間套房的大樓,作為學生出租公寓。范冰冰看準中國大陸赴加拿大留學人數越來越多,還以自己當作活廣告,這42間套房馬上被搶租一空。
 
大陸客海外炒房也同樣發生在韓國濟州島,根據統計,在濟州島置產的外國人中,中國大陸客占比超過50%以上,同樣讓當地房價飆漲無極限,也讓濟州島大喊吃不消。

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