好房網News記者馮牧群╱台北報導
兩岸交流日趨熱絡下，購置不動產比例增高，但自2009年以來，兩岸都面臨房地產過熱的現象，在台灣，由於政策導向及台商、陸資湧入，儘管金融風暴剛過，房價仍節節高漲；在大陸，都市經濟發展迅速，對不動產的需求急遽增加，導致房價過熱，銀行不得不祭出升息手段來降溫。藉由「2014中華建築金石獎」交流，兩岸專家紛紛對政府提出建言。
往返兩岸的人士越來越頻繁，房地產投資需求隨之增加。（好房網資料中心）
針對房市政策，2014中華建築金石獎今年舉行「兩岸三地房地產市場健全發展高峰論壇」，會中大陸住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹分析，關於中國「新型城鎮化政策」的任務，必須擴大內需、釋放民眾消費潛力，並擴大國內市場規模城鎮化，以作為投資需求和消費需求的結合點，以人為核心，才能優化城鎮化的布局及型態。
香港房地產協會副主席馮志堅則認為，管理香港購屋需求，不能光靠「辣招」，論述香港樓價暴升，在於貨幣供應過濫，市場憂心通膨所致，加上政府增加房屋供給，需要的反應時間非一時片刻，因此民眾擔心未來購屋價格越來越吃力，但政策出「辣招」只是以強力壓彈簧，將來反彈時影響更大。
專家提到，大陸、香港與台灣的房地產有不同的政治經濟環境，不適合相提並論，然而「住」是重大的民生需求，政府在政策或法律上若缺乏明確的目標和規範，勢必引起民怨；台灣開放大陸地區人民來台投資房產後，兩岸同樣產生高房價問題，可以預見政策及購屋保障將持續成為待解決的民生課題。
