好房網News記者林和謙／新北報導
央行信用管制抑制加上新屋交屋潮，讓每個月的房市交易呈現起伏。新北市政府地政局1日最新統計顯示，今（115）年5月新北房市交易移轉棟數共3,937棟，較115年4月增加433棟，增加幅度12.4％，除了三重區與泰山區月增超過百棟，屬於蛋殼區的三芝區此次竟榜上有名、月增近100棟；新北市地政局地價科蕭湘君科長表示，三芝5月份交易量大增，主要因為有一批新成屋交屋，是比較特殊的情形。
新北市今年5月交易移轉棟數月增12.4％，其中三重區、泰山區與三芝區增加較多，與今年4月相比分別增加170棟、133棟及98棟。蕭湘君說，三重除了有新屋交屋挹注，中古屋的交易量也有80多棟，幾乎占一半；至於泰山則主要是有較大量的新成屋交屋而使交易棟數衝高。
今年5月新北房市交易移轉棟數除了三重與泰山月增超過百棟，屬於蛋殼區的三芝區此次竟榜上有名、月增近100棟。圖／好房網News記者林和謙／攝
蕭湘君說明，三芝區一直都是交易量稀少的區域，這次會月增98棟，主要是因日勝生「日初不老莊園」有交屋潮而帶動，屬於較為特殊的情形。此外，以交易案件量（包括土地及房屋）來看，新北市今年5月交易件數為4,092件，較115年4月增加293件，增加幅度7.7％。
而今年5月份新北房市交易移轉棟3,937棟，與去年同期的4,816棟相比，年減18.25％；今年1～5月新北交易移轉棟數為18,361棟，較去年同期的18,802棟差不多。此外，鶯歌區5月份交易移轉82棟，月減98棟，主要是新屋交屋減少所致。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，就算三芝這次有較大交易量，增加未及百棟就能進入前三名，也顯見其過去市場冷清程度，交易與推案量體都極少。
陳炳辰指出，至於三重因為擁有新北第一環行政區優勢，房市穩定不需擔心；泰山、鶯歌相較外圍，容易因交屋潮而起伏，尤其現況房市衡量價量以區域基本盤判斷，不容易有逆勢大盤的表現。
