好房網News記者李玲玲／整理報導
國內打房政策，打亂了房市交易量。面對住宅市場冷颼颼，近期就有不少財團和建商，紛紛朝養老地產開發，看準銀髮商機。但在此之前，早幾年前大陸就開始炒作養老地產，這個新概念，甚至還被視為在現今大陸低迷的房市救星。
根據陸媒報導，大陸至少有32家上市公司宣布進軍養老地產，甚至連非房地產的企業也跟著邁進，根據中國社科院老年研究所估計，目前大陸養老市場的商機約有4兆人民幣，到了2030年可望增加到13兆人民幣。
但有大陸房地產業界人士向大紀元表示，養老地產雖然是趨勢，前景很誘人，但要從中獲利卻不是那麼容易，蘊藏著巨大的風險。像是有些養老產品，不是出售房屋產權，而是採會員制，以上海一家養老產品為例，20坪房間計算，會員費就要60萬人民幣（約台幣300萬元），每年年費為4.2萬元人民幣(約台幣21萬元)，這樣個價錢可以兩位老人，但儘管如此，這樣的費用對於一般老年人來說，根本付不起。
就算是出售房產，因為賣屋對象是老人家，因此居家空間及設施都得針對老人做設計，像是在國內，永慶慈善基金會就推動了「全齡通用宅」，針對老人或是身障者改善硬體居住。
以投資角度來看，投資養老地產，投入金額大、回報率低、周期長，一般要十年以上，甚至是15年才有辦法回本。因此有專家透露，若想要開發養老地產就不能用開發房地產的思維去做，否則做爛只是遲早的事情。
