好房網News記者曾亭皓／綜合報導
投資房產在中國大陸過去的20年裡，幾乎可以說是造就了一世代的神話經濟，投資客透過買房、炒房等，藉由不動產的滾雪球式暴漲，翻身案例不佔少數，不過面臨現今不動產寒冬，加上大陸打房政策影響，各界對於大陸房市未來走勢，普遍並不看好，即便仍有學者拋出「看多」言論，在眾多現實經濟的印證下，恐怕中國房市早已入冬。
提及大陸房產趨勢，直接聯想到的分析，莫過於曾任北京市華遠地產股份有限公司董事長、經常對樓市發表激進言論的任志強，對大陸房產市場具有獨道見解的他，時常高調發佈主觀趨勢，包括「房子像鑽戒，低收入者不該擁有」、「房地產就應該具有暴利」、「北京不必抑制房價，連農民工都買得起」等，甚至面對近年房產的多空市場，他仍斷言「中國的經濟與房價仍會不斷上漲」、「明年可能有錢也買不到房子了」。
中國房市神話逐漸失效，三大劇變曝市場多空。（圖／好房網資料中心）
事實上，近期大陸房市不僅獲利趨減，中國平台更是整理出近兩個月的房市三大劇變，直指未來房地產回調、盤整機率大，估計將有部分企業會被自然淘汰，過去因房市致富、樓市爆賺的時代已成歷史。
首先，今年6月，中國房地產協會會長胡志剛在接受媒體採訪時曾坦言「現在的形勢，就是只會讓能活的活好，瀕死的死掉」然而，經過近日樓市颳起的寒風，不僅印證了上述專家所言，甚至不論是北上廣深等四大一線城市，還是三個月前輪番上演「萬人搶房」的二、三線城市，皆受到房市「寒流」影響，盛況不再，其中，廈門地區更是慘跌至腰斬價，徹底泡沫化。
其次，因「城市化」與「房價」關係逐漸脫鉤，經過多年的房價暴漲趨勢，城市地區的房價似乎早已到達天花板，上漲空間有限，加上民眾因過度投資、買房所連帶的負債效應即將發酵。據央行統計數據顯示，光2018年上半年住戶部門貸款就增加了3.6萬億元，顯示中國的家庭債務幾乎已達到了承受的極限，除了背負龐大債務壓力，同時也沒了積蓄、沒了花費，房市經濟難帶動。
最後，土地價格無規則攀升的陋象同樣大受打擊，據統計顯示，截止至目前為止，全國土地流拍數量，已高達近850多件，幾乎是十幾年難得一見的「盛況」，包括曾經最炙手可熱的濱湖新區一塊地鐵地段，時隔一年半竟拍出了驚人低價，不及濱湖平均行情的一半，其他包括南京、太原、鄭州、西安、重慶等地，地價狀況亦是如此。
