好房網News記者黃靖惠／綜合報導
不只台灣房市降溫，就連中國大陸房市因官方調控力道加強，產生降溫跡象，不只金九盛況不再，讓許多地產開發商為求生存，只能砍價求售，其中地產龍頭萬科更傳出，為度過現階段難關，於廈門及一些龍頭城市房價以6折、甚至腰斬價清倉，印證房市困境。
大陸研究機構分析師張大偉表示，目前中國一、二線城市，9月成交量和8月相比，並無明顯上漲跡象，今年看到不往年「金九」盛況，更有開發商、地產商透露，目前市場「降價促銷」變多、「土地流拍」增加，民眾瘋狂搶房的情況已不復見，希望能在去化庫存與利潤去得平衡。
中國大陸的上海大樓相當密集。圖為房市情境。圖／好房資料中心
不過由於官方調控力道不斷加大，使得地產商現階段訴求轉為「活下去」和「安全第一」，其中地產龍頭萬科董事會主席郁亮曾表示，讓萬科「活下去」是最終目標。 未料才沒一周就傳出跳樓拍售消息，據財經意見專家陳志龍在微信專欄爆料，中秋前後，房地產市場的寒氣逼人，陸續傳出萬科在廈門等一些龍頭城市房價打6折、甚至半價腰斬清倉的訊息，更是印證了市場的困境。
他指出，今年以來，多地出現了罕見的土地流拍的現象。前7個月，全國土地一共流拍了796宗，其中一線城市土地流拍13宗，同比增加了225%，創下2012年以來的新高；二線城市流拍了154宗，同比增加了100%；三四線城市土地流拍量更大，達到了629宗，同比增加了121%。
根據最新數據顯示，今年前八月，全國300城共推出各類用地18468宗，流拍890宗地塊，占推出土地宗數的4.8%，較2017年上升1.2%。
他指出，對比前幾年「撐桿跳」高價拿地的一些地產商，尋死覓活地動用各種資源哭著鬧著要退地，一如在售樓部門口打著條幅要退房的房鬧。在房地產市場「鐘擺式」波動中，土地流拍是常有的，但象今年這樣大面積極端性流拍十分罕見。
