經濟日報編譯陳律安／綜合報導
隨著近來房貸利率急升，在美國買房的負擔，如今已逼近40年來最大，短期內也看不到住房成本下跌的跡象。
彭博資訊報導，在新冠疫情爆發後，美國房價大幅上漲，但去年漲勢稍見和緩，如今卻又故態復萌。如今一項衡量借貸成本的指標已回升至2001年僅見的水準，聯準會（Fed）也暗示可能繼續升息，提高了房貸利率衝上8%的可能性。
購屋族也面臨房源稀少的情形，許多屋主不願刊登出售房屋的資訊。Black Knight公司的數據顯示，供應吃緊引發的房價上漲，加上房貸利率升高，使房屋的可負擔性寫1984年來最低。
Willaim Raevis房貸公司區域副總裁柯恩說，經濟和消費者所展現的韌性，令許多人感到困惑，「年初時許多人預期Fed會在年底前降息，但經濟似乎抵擋住高利率環境的影響」。
抵押貸款銀行協會（MBA）數據顯示，止於11日當周，30年期房貸固定利率平均升至7.16%。但柯恩說，部分信用分數偏低、和債務占收入比率較高的買家，利率在8%附近。
他說，接受目前房貸利率水準的貸款人，是希望等到一兩年後利率下降時進行再融資。他們也樂觀認為，現在買房的房價較低，因為等到利率下降後，買方會湧入市場導致競爭者眾。
