好房網News記者曾威智／整理報導
北市東區店面傲視租賃市場，根據實價登錄顯示，目前全台店租最高的前5名，東區商圈的店面就佔了3間，而全台最貴「店王」也落腳在忠孝東路4段上，每月租金高達115萬元。東區店面的保值程度，更讓房仲直言，「就算房市再差，東區店面也不會貶值。」不過若以忠孝東路來看，因為兩側人潮差異大，同一路段兩側的店租行情落差就有3倍。
北市東區店面搶手，房仲指出，忠孝東路4段正馬路店面不論開價、成交價都超過千萬元（好房網News記者陳韋帆／攝影）
實價登錄資料顯示，位在北市東區、忠孝東路4段上，去（2014）年9月有筆單坪月租金2.5萬元的紀錄，成為全台最貴「店王」，這間店面分隔成兩間出租，若以總面積45坪計算的話，每月租金達115.5萬元。目前全台店租單價前5名店面，有3處位於東區商圈，另外2處分別為西門町、捷運中山站附近，每坪月租金都有萬元以上水準。
群義房屋忠孝復興店協理李智暐在蘋果日報分析，忠孝東路4段正馬路店面不論開價、成交價都超過千萬元，推估這間「店王」每坪行情應該有1200～1500萬元。他說，就算房市再差，東區店面都不會貶值，租金也有一定水準，所以買家不會擔心店面身價受市場景氣影響，如果連東區店面都掛掉，台灣店面市場大概都倒了。
雖然東區的店面行情表現亮眼，但並非每個地段都能嚐到甜頭，TVBS報導指出，像忠孝東路4段兩側就出現人潮集客力的差距，和頂好商圈同側的忠孝東路北側因為人潮集中，店面租金較高；但和明曜百貨同側的路段則因為集客力較差，租金相對比較便宜，兩側店面單坪的租金行情，落差可達3倍之多。
