好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台北市寸土寸金，房價、租金更是居高不下，房東荷包滿滿卻苦了繳納租金的店家，特別是位於黃金地段的店面，要價都不便宜。但同樣都處在熱門地段，不同的店面價格為什麼可以相差高達上千萬？有業者分析，其實這都跟店面的效益有關。
店面價格的高低，通常樓層、地點是關鍵因素。（好房資料中心）
因人潮、錢潮的湧入，黃金地段通常較不會受到交易市場冷清的影響，只有10坪大的饒河街夜市店面，每坪要440萬，還是有人願意出手，使成交店面馬上躍居台北第5高價的店面，而台北實價登錄前5名的交易，也全部都位在知名商圈。
許多東區一樓店面租金過於昂貴，店家只能退而求其次，往巷內或2樓發展，但因為效益大打折扣，難以吸引客人，通常這種店面可能比一樓店面還便宜一半以上，價格相差上千萬。
此外，一般商圈是越靠近馬路越值錢，但五分埔商圈卻反其道而行，因長期下來的發展，巷弄店面反而比大馬路店面值錢。房仲業者分析，五分埔內都是行人徒步區，逛街人潮帶動下，才會有巷弄店面反而較貴的情形，而巷弄小店面每坪開價500、700萬元不等，但外面道路店面頂多300萬元。
店面價格的高低，往往和樓層、地點有密不可分的關係，房仲業者施光明接受蘋果日報採訪時表示，像東區最精華的店面，是復興南路到忠孝東路四段216巷中間的區段，如果靠近馬路的1樓店面有成交，單價都在1000萬元以上。顯現出在一定效益獲利的地段，熱門店面還是非常搶手。
