好房網News記者馮牧群／專訪
來台灣旅客逐年成長，觀光題材持續發燒，根據交通部觀光局統計，去年來台旅客多達991萬，今年總數更可望突破1050萬大關。不管創業或兼職，有意趁此開間小店或擺攤賺外快的小資族不在少數，建議可利用政府公開資訊先選出人氣商圈，再把握「退居二線」的法則，用較低開店成本趕搭這波消費商機。
小資族開店可從巷弄小店或商圈外圍做起，省下的房租預算超乎想像。（好房網News記者陳韋帆攝）
由台北市觀光傳播局調查的「來台旅客旅遊景點排名」中，前十名依序為夜市、台北101、故宮博物院、中正紀念堂、日月潭、國父紀念館、墾丁國家公園、野柳、西門町、九份，其中有六成都在台北市；另外「來台旅客行程規劃」調查顯示，前十名依序為購物、逛夜市、參觀古蹟、遊湖、泡湯、按摩、主題樂園、參觀展覽、夜總會、卡拉OK，可見消費行程仍高居榜首。
尋找旅遊景點與主要商圈的交集，是鎖定觀光客消費商機的第一步。接下來可視房租預算來決定開店區位，以台北市而言，依據目前商仲調查的租金水準，士林夜市商圈的平均店面租金低於西門商圈，而西門低於忠孝商圈的平均店租水準，因此若初期預算不多，不妨從士林夜市附近做起，目前一樓店面如大東路、文林路的舊建物，月租金價格約每坪7000至9000元。
台北市府近期大力推動觀光，致力宣傳各大觀光景點，希望增加遊客在北市平均停留天數，增加消費金額和外匯收入。像是預計今年底完工的基河路台北藝術中心，將成為文化藝術的新地標，配合士林再生計畫，每年有280萬人次造訪的士林夜市未來還有商圈擴散效應，值得留意。
過去以萬年大樓、獅子林大樓等商場聞名的西門商圈，在美國街、徒步區小店興起後，以平價消費吸引許多年輕客群，靠近捷運西門站6號出口的店面最為搶手，然而由於觀光客數量大增，政府有意拆除洛陽停車場改建，商仲預計未來商圈範圍會逐漸往西擴散，房租相對平實的外圍店面也值得評估。
房租居高不下的忠孝商圈，僅適合預算高的開店需求。忠孝東路上多是國際品牌大型店面，房租行情不論總價、單價都高得嚇人，動輒每月上百萬元起跳，欲進駐忠孝商圈的商家，考量預算不得不移往第一條巷弄內開店，也帶給旅客「柳暗花明又一村」的驚奇感，他們對特色創意小店都愛不釋手，目前熱門巷弄店面平均月租金約每坪8000元至1.5萬元，退居二線開店省下好大成本，卻又不失人潮。
