經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導
呼籲利息比照房貸可以扣稅
政府推動以房養老措施，根據統計截至10月底，銀行承作件數共2927件，九成集中合作金庫 、土地銀行和華南銀行三家公股行庫。行庫建議抵押權期限最長延至50年，比照購屋貸款利息於申報所得時，准予扣除，有助推動以房養老。
銀行承作件數已近3000件
立法院財政委員會今天前往土銀考察以房養老業務，土銀資料顯示，以房養老業務集中在公股行庫，截至10月底，合庫核貸件數1203件居冠，其次土銀861件，華銀580件，台灣企銀159件，一銀83件，台銀11件 ，其他銀行總計只有30件。
民眾擔心以房養老無法照顧到終老，建議將抵押權延長至50年，以利推動以房養老措施。圖／聯合報系資料照
合庫表示，以房養老推展過程遭遇困難包括，年長者不熟悉以房養老產品，擔心人離開了，房子就變成銀行的。土銀表示，有老人要辦理以房養老，但子女擔心被外界認為不孝，進而勸阻 。
針對如何擴大以房養老推動，合庫和土銀建議，讓以房養老貸款比照購屋貸款利息，於申報所得時，准予扣除。
土銀董事長凌忠嫄表示，買房屋的購屋貸款利息可扣除，如果以房養老的利息支付也能扣除，可讓年輕人在撫養老人時，獲得租稅優惠，有助增加辦理以房養老的誘因。
土銀和合庫建議，因為民法第881條之4規定，最高限額抵押權設定期限的上限為30年，使得以房養老抵押權限最長僅30年，恐無法照顧到終老。建議延長最高限額抵押權設定期限至50年，以落實對借款人提供終生給付的精神。
由於貸款期間長，擔保品價值及利率波動不易掌握，房價下跌和長壽風險影響銀行承作以房養老意願。土銀表示，可引進保險機制共同分攤風險，或由政府提撥專款設立信用保證基金，可部分成本採使用者付費，制定專法規範作為整體運作機制的依據。
