好房網News記者賴心怡／綜合報導
去年房市交易火熱，在通膨壓力及資金狂潮帶動下，房價飆漲，交易量也創下近年來新高。隨著農曆新年到，時序正式邁入虎年，今年的房市將是虎虎生風還是病貓呢？專家指出，必須留意5大變數。
房產專家張欣民撰文指出，2022年的房市必須留意5大變數，分別為資金、利率、通膨、打炒房政策及營建成本。
張欣民提到，這5大變數可以是利多，也可能轉成利空。舉例來說，5大變數中最關鍵的打炒房政策，大家最關注的是內政部的「5傷拳」，如果完全照內政部的版本修法通過，基本上對預售市場會是大利空，但對成屋市場而言卻是利多，投資置產型資金有可能會轉向進入成屋市場。
此外，2022年同時也是選舉年，年底將舉辦地方縣市首長選舉。張欣民認為，政府會更關注「居住正義」的議題，無論是中央或是地方政府必會投入更多心力及資源在調控房市上面。
綜合以上諸多變數來看，張欣民表示，2022年房市會是個「價量雙穩」的格局，房價應該不會再暴衝，整體交易量大致上也會維持平盤。
