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成交比開價低300萬!交屋時屋主氣炸:房仲壓價自己買

#居家 #房仲

東森新聞

一名有意換屋的網友看中了鄰居正在出售的房子,無奈現金不足,事後卻得知賣價比開價低了近300萬,十分扼腕,更驚訝的是買家竟是原房仲,嘆「好物件是否都被房仲自己拿走了?」

好物件都被房仲自己拿走了?
 

 

屋主直到交屋當天才知道,原來壓低價錢的買家竟是自己委託的仲介。(示意圖/取自Pexels)

 

 
近日有網友在PTT分享自己看屋的經歷,表示自己因為即將迎來第二個孩子,有意換大一點的房子,得知住處樓上正好有一間三房附雙車位的房子正在出售,透過社區總幹事打聽屋主的理想價格。
 
原PO提到,由於該物件是屋主一手屋,一開始的開價就比市價低,自己原本也很心動,只可惜手頭上的現金不夠,無緣買到。但事後仍持續打聽該屋的銷售狀態,某天發現樓上在裝潢,才得知房子已經賣出了。
 
於是再度向總幹事打聽後續發展,才得知最後賣出的價格竟比屋主的開價低了300萬,且到了交屋當天,屋主才發現低價買走房子的人竟然就是自己委託的房仲,為此屋主非常生氣。
 
讓原PO感到意外,表示自己原先設想的金額雖然無法達到屋主起初開出的價格,但也高於這個賣價,因此十分感嘆:「想想如果不是這房仲,真的應該會是我們買到」,此經歷也讓原PO好奇問其他網友:「好物件是不是都被房仲自己拿走了?」
 
此案例引發眾多網友討論,多數人對此現象都不意外:「第一線業務近水樓台,便宜當然自己買」、「你有和認識的房仲聊就知道,他們很懂物件如何操作轉賣賺錢」、「不會輪到你啦,房仲或是朋友自己先買」也有網友指出,嚴格來說房仲不能這樣操作,但由於舉證不易,幾乎成為公開的秘密:「是,但這樣其實這房仲是背信罪,只是不好抓」、「這仲介太難看,一般都是店長買、親友買,哪會自己名義。」
 
不過,也有網友提到,原PO既然都住在附近,當時應該嘗試直接和屋主接觸,也許還有機會:「你當初為啥不直接跟鄰居問啊?可惜。」還有人認為,原PO既然都認為現金不足,即使不是房仲買下,也未必能買到:「你現金不夠,再怎樣也輪不到你」、「如果房仲不吃,也會一堆人搶吧」、「原PO沒出價,怎麼能說房仲不買的話會是原PO買到?」、「就算不是房仲自己買,應該也會認識很多實力強的投資客。」

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