好房網News編採中心／綜合報導
永慶房產集團旗下加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，在高雄店數即將邁向300店、經紀人超過4,500位，不僅是高雄規模最大的房仲品牌，永慶房產集團也是全台最大的房仲連鎖集團。永慶房產集團加盟事業處莊志成總經理昨日（9／7）應邀出席由《工商時報》在高雄漢來飯店舉辦的「城市再生 安居高雄」高峰論壇，以台灣房仲第一品牌的專家角色，分享高雄房市未來展望，是當天唯一受邀與談的房仲品牌。
當天論壇由主辦單位《工商時報》社長陳國瑋開場，爾後，在高雄市政府副市長林欽榮、高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷的致詞下，揭開序幕。下午時段的「宜居城市：高雄房市大未來」座談會，由陸炤廷理事長擔任主持人，與談人包括：高雄市政府地政局吳宗明副局長、興富發建設曹淵博董事長、永慶房產集團加盟事業處莊志成總經理、及高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場陳又齊召集人。
今年儘管受到疫情、升息、通膨、兩岸情勢等大環境影響，永慶房產加盟四品牌今年1－8月在高雄績效持續亮眼！不僅業績直逼40億元，較去年同期增加3成，成交件數高達7,100件，帶動單店平均業績直逼2,000萬元。
其中，旗艦品牌永慶不動產高雄區今年單店平均業績更突破3,100萬元，震撼業界，「加盟房仲第一品牌」實至名歸。而在高雄店數最多的台慶不動產，已突破120間加盟店，是台灣房仲業在單一縣市、單一品牌最多店數的黑馬級加盟品牌！有巢氏房屋以「社區專家第一品牌」著稱，今年1-8月的單店平均業績、較去年同期成長27％，表現亮眼。去年7月正式成立的永義房屋，截至目前全台已經簽下120間加盟店，顯見各地加盟夥伴對其信心。
莊志成總經理分析指出，永慶房產加盟四品牌在高雄的好績效，不只反映出高雄房市的蓬勃發展，也象徵高雄的飛躍成長，以及各界對永慶房產集團「誠實房仲」的認同與支持。
與談中提到高雄房市未來展望，莊志成總經理分享，高雄近來話題不斷，除台積電前進高雄，眾多世界級大廠也紛紛加碼投資；交通建設帶動地區經濟發展，未來還有更多商業計畫、開發案、大型商場持續推動進行，人才、資金、技術進駐，創造上萬個就業機會，大幅推升房屋需求，高雄的崛起和壯大，將無可限量。
此外，莊志成總經理也提到，高雄購屋成本在七都之中相對友善，預售屋平均交易總價約在1,150萬元，成屋平均交易總價落在780萬元左右。若從今年第一季全國房價所得比來看，高雄約8.89倍，也低於全國平均的9.58倍。顯見，現階段在高雄置產負擔尚輕，相對六都房價也更容易入手，若想移居高雄，或是北漂者返鄉，建議可以趁現在提前布局。
而針對房市交易安全議題，多數消費者買賣屋的經驗僅有一兩次，最怕遇到的風險莫過於金錢損失！莊志成總經理提醒和呼籲，近年房市交易熱絡，短期交易數量眾多，並非個案，且多數獲利驚人，消費者買賣屋一定要尋找專業、誠實的房仲業者，才能保障自身權益。
「房地合一稅2.0」自2021年7月1日正式實施至今已滿一周年，永慶近期針對房地合一稅資料進行統計並推估，發現2021第三季至2022第二季期間，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45％稅率的短期交易案直逼3萬筆，占比約27％；應納稅金額則上看100億元，推估獲利金額可能超過220億元！其中，恐有不少黑心房仲聯手投機客，短期「低買高賣、賺價差」的案件，不僅消費者遭坑殺，更快速推高房價。
有鑑於此，永慶房產加盟四品牌今年推動「誠實服務承諾」，主動提出三大承諾：除了主動提供完整的成交行情資訊，若一年內買賣／拍賣取得案件，主動揭露取得價格；此外，若買賣方為從業人員身分亦將主動誠實揭露，減少爭議。
永慶房產集團堅持提供「誠實服務」，不僅贏得消費者認同，也獲得眾多加盟店東長及夥伴的肯定，帶動全台店數已突破1,500店，成為「誠實房仲」的表率，未來將持續以透明公開、誠實告知的服務給消費者，為消費者打造一個「公平交易的不動產買賣平台」。
