好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
五股洲子洋重劃區近年成為推案熱區，但是2015下旬至今年初，買氣陷入低迷，也出現了不少2字頭廣告，但隨著央行解除選擇性信用管制，看屋組數反彈，戶外廣告也改採總價帶方式吸引購屋族，不過，就有民眾抱怨，洲子洋重劃區狹長又沒生活機能，還有砂石車經過，實在很不像優質的造鎮區。
有看屋民眾認為五股洲子洋重劃得不夠大器。（好房網News記者陳韋帆攝影）
洲子洋重劃區位於新莊副都心北側，西臨成泰路、新五路西側工業區，北至觀音坑溪，南至中興路，總面積約52公頃，為民間自辦重劃區。雖然交通動線鄰近台1線、新北環快、中山高與64、65號快速公路，但目前區內僅有主幹道成泰路、新五路二段有公車站，捷運也沒通行至此，對無車族來說，交通並不方便。
隨著區內建案交屋，但點燈率仍低，加上大眾交通工具不足，看屋民眾Nancy說，區內目前連一家超商都沒有，且學區成州國小、五股國中距離有點遠，更不放心小朋友自己穿越成泰路、新五路這些主要幹道。
《好房調研中心》日前也發現，區內建案多為中小型零星建案，雖然有寶佳、全坤、茂德等知名建商推案，但缺乏整體規劃與綠美化，略顯不夠大器。Nancy也說，早期去看三峽北大特區跟林口，也是覺得荒土一片，但有遠雄造鎮，做了藝術廊道、招商賣場進駐，環境感覺頗優。
遠雄除了三峽、林口造鎮博得口碑之外，最「化腐朽為神奇」的造鎮案，就是新北市中和左岸系列。佔地約57000坪土地，以春、夏、秋、冬四季為主題進行造鎮開發，並規劃長1公里、寬25米的生態綠廊；2013年遠雄出資3.5億元打造的遠雄左岸景觀橋也正式開通，成為新北河濱公園新景點。
即便遠雄集團深陷大巨蛋爭議，但近10多年的成功造鎮案，仍是不少建商望塵莫及的，這也難怪，民間自辦的洲子洋重劃區會被嫌棄，多家建商推案的新興重劃區，竟比不上遠雄的造鎮功力。
