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物價、房價低 北漂族回鄉過更好!

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好房News記者王永貞/整理報導
 
誰說一定要前進台北工作,才能賺到錢?根據調查指出,南北部的就業市場薪資差距已經拉近,但台北的物價水準與房價超高,相較於南部的親民物價與房價,已逐漸讓許多年輕人決定留在南部家鄉打拚!
 
南北薪資水準拉近,加上南部房價親民,讓許多年輕人更願意留在家鄉工作。(圖/好房資料中心)
南北薪資水準拉近,加上南部房價親民,讓許多年輕人更願意留在家鄉工作。(圖/好房資料照片)
 
根據1111人力銀行最新調查發現,近年來就業市場南北差距有顯著改善,南部工作機會兩年增逾3成1,遠超過北部的1成5;另外,南部上班族在生活上最滿意「生活步調」與「物價低」項目。
 
在薪資條件部分,調查指出北部上班族平均年薪46.1萬元,南部上班族僅約40萬元;但扣掉生活開銷,北部上班族平均可月存1萬1744元,只比南部上班族多存1653元,但與2009年所做的調查比較發現,當時北部平均月收入高於南部8547元,現縮水只高約5083元,顯見南北薪資差異有縮減趨勢,過去北部待遇較好的印象,已逐漸改變。
 
而根據營建署最新的「房價負擔能力」調查計畫報告指出,台北市僅約11.94%、新北市僅約15.54%;也就是雙北市有近九成的家戶,依目前的所得水準,根本無力負擔雙北市房價。一般台北人尚且如此,北漂族若再被高物價、高房租吞噬薪水,即使在台北掙錢想買屋,也買得非常吃力。
 
原住在台北的曾小姐,因結婚跟隨丈夫嫁至高雄,由於兩人的工作都為類公家機關類型工作,家庭月收入有10萬元以上,結婚時就在高雄美術館附近買了新的電梯大樓入住,相對於台北的房價如此昂貴,已習慣高雄生活的曾小姐表示,「其實高雄的生活相當不錯!房價也很便宜。」
 
南北就業、生活各有優勢,但根據金融聯合徵心中心資料,六都中以高雄的7成貸款成數最高,台北市6成1最低,高雄除了房價更親民、貸款成數也相對高,想北上打拚的年輕人,可以選擇「北漂南買」,但想根留家鄉的年輕人,只要工作穩定,反倒更能享受家鄉親民房價的優勢買房。
 
在全台普遍低薪,房價、物價卻偏高的時代,不管是在高雄或台北生活,房產專家紅色子房建議不要單純用預算決定購屋的地點,應該是以自己「買房後的人生」為考慮重點,認清自己適合哪一種生活步調、環境與經濟能力,才能真正挑到理想好窩。
 
好房網影響力講座/張欣民/2016年買賣屋必修五堂課


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