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望屋興嘆! 9成雙北家庭買不起房

#租售 #內政部營建署 #房價負擔能力指標 #購屋機會指數 #雙北市
好房News記者王永貞/整理報導
 
許多沒趕上SARS與2008金融海嘯的家庭,到現在仍未購屋,只能望高房價興嘆!內政部營建署發布最新的今年第二季房價負擔能力指標中,新增了「購屋機會指數」,竟發現全台灣平均僅約4成的有收入家戶有「機會」可買房,而雙北市家戶為全國最慘,也代表著雙北家庭的所得水準,竟然完全趕不上「購屋夢」!
 
雙北市家庭的所得水準,趕不上購屋價格。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
雙北市家庭的所得水準,趕不上購屋價格。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
過去營建署委託製作的「房價負擔能力」調查計畫報告,只含新增「房價所得比」、與「貸款負擔率」,今年再加上「購屋機會指數」一項。所謂「購屋機會指數」,就是指以家庭月所得3成為支付房貸為基礎,計算可負擔市場上多少比例的住宅,根據最新的第二季報告顯示,台北市僅約11.94%、新北市僅約15.54%;也就是雙北市有近九成的家戶依目前所得水準,根本無力負擔雙北市房價。
 
德明財經科技大學副教授花敬群指出,通常國際城市合理的購屋機會指數為50%,但第2季我國購屋機會指數僅40.96%,並未達國際標準,六都中只有台南的52.84%達到標準,雙北市更是低得離譜。
 
針對內政部營建署疑延後發布最新的房價負擔能力指標統計結果,巢運發言人彭揚凱在《自由時報》表示,高房價有如是「國王的新衣」,全民都看得很清楚,只是政府始終不願面對問題。
 
而永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏表示,其實首購族群可依自己現階段經濟狀況與需求,以通勤時間換取空間,不一定要硬往蛋黃區擠,也可選擇購買公寓大樓,不需非新大樓不住,謹慎選擇最適合自己預算的房產,也能輕鬆晉升有殼族。


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