工商時報記者楊晴安／綜合報導
大陸房企先前頻傳債務爆雷事件，官方為穩定房市，近期終於吹起政策「暖風」，各地已於一個半月內相繼推出近40次「穩房市」政策。再加上購房補貼、放寬落戶條件等支持性政策，為低迷的房市釋出穩定訊號。
中新網17日報導，為穩定房市資金鏈，中國人民銀行和中國銀保監會2月8日公布新規定指出，大陸銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，保障性租賃住房項目有關貸款，將不納入房地產貸款集中度管理。
同時，各地政府近日也密集公布各式支持性政策，包括惠州、合肥、昆明、珠海等多地在年內推出補貼購房政策，福州、株洲、北海等10多個城市則放寬公積金政策。另有中山、嘉興和天津等地放寬落戶條件，為當地房市注入活力。
中原地產研究院公布數據顯示，2022年以來，大陸各地公布近80次房地產相關政策，其中，釋放穩定房市的支持性政策就將近40次。
中原地產首席分析師張大偉指出，隨著信貸政策穩定，各地穩房市政策頻繁公布。2021年房市在供求兩端融資雙雙收緊的背景下，快速進入調整期，2022年隨著個人抵押貸款數據逐漸穩定，房市也有望加速回穩。
然而，標普信評報告顯示，116家樣本企業在2022年內的境內債券到期金額約人民幣（下同）2,300億元，若再加上境外美元債券，大陸房企上半年仍面臨龐大債務壓力。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，目前的政策支持皆有限度，且並未突破限購、限貸等硬性約束，預計作為大陸房市長效機制的房地產貸款集中度和「三道紅線」，將不會退出。
