編譯陳澄和／綜合報導
英格蘭銀行總裁卡尼警告，「買房出租」(buy-to-let)的熱潮會讓英國在未來的經濟衰退中面臨更大風險，甚至引發房價的崩跌。
英格蘭銀行的金融政策委員會指出，房主在房價大幅挫跌時，將變得「很不相稱地脆弱」，可能讓房地產跌勢益發不可收拾。
英國的「買房出租」房屋借貸自2008年以來暴增了40%，增速是普通貸款的20倍。同一時間內，「買房出租」占整個借貸市場的比重，也從12%升高到16%。
英格蘭銀行表示，這項趨勢會帶動房價進一步上揚，逼迫民眾擴大舉債，導致家庭債務快速上升。
然而，如果房主發現償付貸款的金額超越出租房屋的所得，很多人就會拋售他們的房產，並因此加速房地產市場的崩跌。
卡尼領導的金融政策委員會表示：「委員會在考量買房出租房貸的快速成長情況後，認為目前並不需採取行動，但會密切監督審批貸款的標準和其它相關條件。」
英格蘭銀行表示，逐漸老化的人口結構以及退休金運用自由的提升，都會進一步推升未來買房出租的風潮。
該委員會說：「隨著買房出租借貸市場的擴張，特別是在審批標準的放寬帶動下，金融體系的穩定性將因為銀行業的信用風險升高以及房屋市場波動加劇，而面對更大的風險。」
