工商時報記者賴瑩綺／綜合報導
2021下半年大陸房企陸續爆發債務危機，引發全球金融市場高度緊張，加上大陸穩經濟壓力劇增，經過近期數度政策調整，大陸銀保監會主席郭樹清2日表示，房地產泡沫化金融化形勢得到根本扭轉。
大陸政府近期積極穩定房市，包括鬆綁房企貸款融資限制、下調房貸利率促進購房率等，房市出現回暖跡象。
郭樹清2日在大陸國新辦記者會上指出，當前由於國際國內疫情還不穩定，加上一些其他方面環境的變化，經濟需求表現不強，無論是消費還是投資，增長都比較緩慢。
郭樹清說，所以政府需要採取一些有力的措施，但不是簡單的採取「大水漫灌」辦法，擴大貨幣政策的寬鬆度，財政也會發揮作用，要增加結構性調整的具體措施。他指出，從銀行業和保險業的角度來說，希望能夠更有針對性的支持，以擴大消費與投資。
郭樹清表示，20多年前在銀行申請房貸很慢，他本身當時申請住房公積金貸款也用了半年多時間。現在銀行放貸流程改進非常快，但也走到了另外一個極端：房貸發放很多，在大行貸款中房貸占比較高，政府已反覆提醒銀行要注意風險。
郭樹清認為，2021年以來房地產市場出現調整，這對金融業化解風險來說是好事，「但也不希望房地產市場的調整太劇烈，希望能平穩些」。
在放鬆房貸條件方面，繼「北上廣深」、杭州、南京、重慶等地調降房貸利率後，河南鄭州成為大陸2016年加強房市調控後，首個鬆綁「認房又認貸」的城市。
鄭州市政府1日晚間通知，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
平安證券地產團隊表示，鄭州對擁有一套住房並已結清相應貸款的家庭，執行首套房貸款政策，首付比例由此前的60％降至30％，即二套房貸款實行「認貸不認房」，為2016年調控收緊以來首個鬆綁「認房又認貸」的重點城市。
該團隊認為，鄭州作為重要省會城市，鬆綁房市具備一定示範效應，當前房市下行壓力仍大、部分房企資金困局仍未得到解決，後續不排除壓力較大區域或城市跟進微調，因城施策將持續進行。
