好房網News記者廖庭毅／整理報導
高雄市大樓今年來新申報開工戶數為3691戶，其中3房房型重回主流，達1718戶最多，超過2房戶數，但建商對坪數仍有所控制，不論2房或3房，仍以中小坪數產品為主，目的在於壓低總價吸引買氣。
高雄市大樓今年來新申報開工戶數中，3房產品重回主流。（好房網News記者 陳韋帆攝影）
據高雄市不動產開發公會最新統計，高雄房市前10個月新申報開工大樓量體為3691戶，其中3房房型重回主流，達1718戶，2房產品則為1561戶，但建商對坪數仍有所控制，不論2房或3房，仍以中小坪數產品為主，目的在於壓低總價吸引買氣，大高雄不動產開發公會理事長卓永富向自由時報指出，最近高雄市區出現不少年輕首購族，對總價600萬元內的小宅需求強烈，他表示，推出高質感的小宅才是高雄房市回溫的關鍵。
據永慶房產集團分析實價登錄，2015及2016年高雄購屋平均總價落在659萬，近來建商為持續壓低總價，市區也出現多個1字頭讓利建案，如前鎮區推出每坪16.8萬元起的純住宅社區，三民區高雄醫學大學生活圈還有新成屋建案開價17.8萬元。
此外，以公會統計觀察推案區域，今年新申報開工大樓，北高雄三民區的1474戶居冠，其次為左營區的761戶，有巢氏房屋執行副總莊志成分析，建商持續看好三民區商圈發展成熟且交通便利，加上鐵路地下化即將於明年8月完工，捷運黃線也將穿越三民區，機能到位受年輕首購客青睞。
