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3房更有彈性!總價帶下修賣得比小宅好

#租售 #預售 #小宅 #3房

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中市去年開始放寬對容積移轉大樓的限制,房市吹起一股小宅風,新推案坪數不斷下修,但3房產品仍屹立不搖,詢問度最高也最受自住客的青睞,在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準。

▼小宅雖熱,但房價修正卻能買到3房產品。(好房網News記者陳韋帆攝影)小宅情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據業者觀察,雖然目前市場推案主力以小坪數產品為主,不過適居性較佳的3房卻是詢問度最高的產品,與2房以下產品比較,3房在空間上的使用彈性相對比較大,一直是市場上銷售最穩定的產品,不易受到房市景氣與趨勢影響。

不少建商推出的3房產品,也在小宅風當道的市場中有了不錯的表現,包括總太地產位於北屯區太順路的「美樂地」主打3D—低壓力、低總價、低排碳,規劃25-38坪 1字頭區域破盤價創造交易。

新成屋坤悅開發「君臨」也以實用性高、空間使用彈性較大的中坪數46至50坪、大3房規劃;聚合發建設位於北區文昌東一街,緊鄰漢口路商圈的「迎翠」,產品坪數落在34至40坪,純3房規劃,每坪單價約25.4萬元起跳,也是自住客的熱銷產品。

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