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金門房價6年漲3倍 半數以上人口是「幽靈」

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
金門房市近幾年火熱程度不輸給台北,尤其在小三通開放後,觀光效益更吸引了不少投資客「錢進」當地。內政部統計指出,去(2014)年台灣各地受打房政策影響,房市交易量普遍下滑,但唯獨金門逆勢成長了9%;在房價方面,去年新成屋甚至飆漲到每坪21萬,6年內漲幅逼近3倍,不過由於金門買房的人幾乎非本地人,統計發現,有半數都成了買房投資的「幽靈人口」。
 
星巴克首間離島門市去年在金門開幕,加上大型企業駐進後,觀光熱潮跟著帶動當地房市(翻攝自「風獅爺商店街 Wind Lion Plaza」Facebook粉絲團
 
星巴克首間離島門市「金門風獅爺門店」於昨(8/9)日開幕。(翻攝自「風獅爺商店街 Wind Lion Plaza」Facebook粉絲團)
 
內政部統計資料顯示,去年前11月金門買賣移轉棟數為317棟,比起前年同期的291棟成長近9%,相較於台灣各區域交易量普遍下滑1~2成,金門房市成交量顯得相當熱絡。金門房價漲幅同樣如日中天,TVBS報導指出,2008年新成屋房價大約落在每坪7.6萬,接著一年一年不斷攀升,2013年飆漲突破20萬,去年甚至達到21.6萬,6年內漲幅逼近3倍。
 
統計也發現,金門人口到去年底為止大約12.5萬人,但長住的僅6萬人,也就是說,其他6.5萬人幾乎是來投資和度假,成了所謂的「幽靈人口」。房仲業者李柏彥在蘋果日報表示,金門約有5成的買家來自台灣本島,有些是早期到本島工作的金門人,有些則是學生家長和退休族群。
 
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