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別省這點錢! 包租公必備的10項家電

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
包租公看過來,想要房客超愛你的出租宅,這10項東西是「必需品」!網友整理出租套房時必備的10項家電、裝潢,包括冷氣、電視、網路、乾濕分離的浴室等,都是「即使多花一些錢也願意租」的優質物件,反之,若房東沒附冷氣、沒電視、沒網路,根本「看都不會看一眼」。
 
網友列舉包租公必備的10項基本配備。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
租屋看板、租屋廣告、租屋布告欄。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
別為了省小錢,而錯失賺大錢的好機會!網友tvbb在PTT透露,自己即將成為一名包租公,但是對於什麼是必要設備,什麼是非必要設備沒有概念,要網友替他的物件把脈,而網友也羅列10項必備家電、裝潢設計,替這名新手包租公上一堂課。
 
除了床、桌子、椅子、衣櫃、網路、公共洗衣機之外,網友認為還有10項家電,是包租公可考慮添購的設備:
 
1.冷氣:夏天來了,沒有冷氣絕對不租。
 
2.電視:沒有電視可以看,生活很無聊;也有網友認為,現在年輕人都用電腦看影片,有沒有電視都沒差。
 
3.第四台:幾乎所有套房都有裝第四台,沒有就輸了。
 
4.乾濕分離的浴室:小套房通風狀況不佳,倘若浴室內沒有對外窗,更需要「乾濕分離」改善空間。
 
5.室內機車位:對於機車族而言,能夠讓代步的機車免於吹風淋雨、寒流來襲無法發動的困擾,絕對大加分。
 
6.獨立陽台:多數小套房都只有頂樓共用陽台,若1間套房配置1個獨立陽台,租金必定能大幅提升。
 
7.獨立洗衣機:獨立洗衣機對於女性而言,是十分重要的家電,不但能避免與其他房客衣物交叉感染,更不用擔心被「怪叔叔」竊取貼身衣物。
 
8.獨立小廚房:想在高物價的台灣生存,自己開伙將能省下不少零用金;不過小套房內若硬是加上廚房,可能讓房間充滿油煙味,必須謹慎評估。
 
9.公用飲水機:若是將整層房屋隔成多間套房出租,可在公領域中擺放飲水機,雖然使用的人數一定不多,但至少能看到房東的誠意;必須注意定期清洗飲水機,以免引起不必要的紛爭。
 
10.獨立小冰箱:在套房內擺放一個小冰箱,雖然必須多支付買冰箱的成本,但卻是許多租屋族夢寐以求的夢幻家電,方便冰飲料、冰牛奶,保存隔夜飯也更加輕鬆。
 
長期耕耘租賃市場的包租公律師蔡志雄也建議新手房東,雖然把房間包裝的美輪美奐,要花不少成本,但必須思考「這可以反映在租金上」、「花1次錢,就能提高每個月的租金」,絕對是十分划算的投資。
 
什麼是出租套房的基本配備?網友列舉10項貼心設施。(翻攝自PTT
什麼是出租套房的基本配備?網友列舉10項貼心設施。(翻攝自PTT)
 

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