好房網News記者賈蓉／整理報導
包租公看過來，想要房客超愛你的出租宅，這10項東西是「必需品」！網友整理出租套房時必備的10項家電、裝潢，包括冷氣、電視、網路、乾濕分離的浴室等，都是「即使多花一些錢也願意租」的優質物件，反之，若房東沒附冷氣、沒電視、沒網路，根本「看都不會看一眼」。
網友列舉包租公必備的10項基本配備。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
別為了省小錢，而錯失賺大錢的好機會！網友tvbb在PTT透露，自己即將成為一名包租公，但是對於什麼是必要設備，什麼是非必要設備沒有概念，要網友替他的物件把脈，而網友也羅列10項必備家電、裝潢設計，替這名新手包租公上一堂課。
除了床、桌子、椅子、衣櫃、網路、公共洗衣機之外，網友認為還有10項家電，是包租公可考慮添購的設備：
1.冷氣：夏天來了，沒有冷氣絕對不租。
2.電視：沒有電視可以看，生活很無聊；也有網友認為，現在年輕人都用電腦看影片，有沒有電視都沒差。
3.第四台：幾乎所有套房都有裝第四台，沒有就輸了。
4.乾濕分離的浴室：小套房通風狀況不佳，倘若浴室內沒有對外窗，更需要「乾濕分離」改善空間。
5.室內機車位：對於機車族而言，能夠讓代步的機車免於吹風淋雨、寒流來襲無法發動的困擾，絕對大加分。
6.獨立陽台：多數小套房都只有頂樓共用陽台，若1間套房配置1個獨立陽台，租金必定能大幅提升。
7.獨立洗衣機：獨立洗衣機對於女性而言，是十分重要的家電，不但能避免與其他房客衣物交叉感染，更不用擔心被「怪叔叔」竊取貼身衣物。
8.獨立小廚房：想在高物價的台灣生存，自己開伙將能省下不少零用金；不過小套房內若硬是加上廚房，可能讓房間充滿油煙味，必須謹慎評估。
9.公用飲水機：若是將整層房屋隔成多間套房出租，可在公領域中擺放飲水機，雖然使用的人數一定不多，但至少能看到房東的誠意；必須注意定期清洗飲水機，以免引起不必要的紛爭。
10.獨立小冰箱：在套房內擺放一個小冰箱，雖然必須多支付買冰箱的成本，但卻是許多租屋族夢寐以求的夢幻家電，方便冰飲料、冰牛奶，保存隔夜飯也更加輕鬆。
長期耕耘租賃市場的包租公律師蔡志雄也建議新手房東，雖然把房間包裝的美輪美奐，要花不少成本，但必須思考「這可以反映在租金上」、「花1次錢，就能提高每個月的租金」，絕對是十分划算的投資。
什麼是出租套房的基本配備？網友列舉10項貼心設施。（翻攝自PTT）
