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好房網TV/房市落底沒?學者警示:恐再下修

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

房市盤整一年,自2014年景氣高峰後,房市一路緩跌,直至2017年才終有止跌趨勢,靜待一年,難道房市真的落底了?本周好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway於節目中,提供學者發佈的房市「ㄣ型」警訊,指出房市恐再下修。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析,雙北市2015年房價開始修正,尤其2016年修正幅度較大,至2017年房市盤整一年後,今年就讓不少消費者產生,因為等了一年,房市應該無法再下修的認知,因此認為遇到有讓價15%-20%的就評估進場了。

本周好房網TV直播節目《Sway說》分析「房市真的落底了?」(圖/擷取自好房網TV直播節目)好房網TV Sway說 Sway 房市

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今年傳出不少「房市落底」聲浪,部分剛性需求的自住行買家,在評估利率處低檔,加上房租連漲60個月等因素,決定「近場買便宜」,但學者認為,現在絕對不是U型或L型底部,還是要小心房市ㄣ型下修,出現「破底」價。

2014年堪稱房市景氣最繁榮的高峰,不過,同時也是房市轉折點,一路下滑至2017年才止跌,Sway表示,目前以建商的想法來看,絕對是希望灌輸房市將上漲的資訊,希望呈現走向為「U」型,但因房產市場供過於求,推案量逐年增加,實際上,未來房市走勢會如何還很難判定,有可能還會再跌。



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