記者游智文／台北報導
台北捷運海山站一帶新建案傳熱銷，中古屋市場反應也不差，業者表示，雖然中古屋成交量比去年減少兩三成，但詢問人潮並沒有明顯降低，有些店頭甚至來客量更多。
至於看屋偏好，業者表示，現以總價800至1500萬元、二、三房產品最受歡迎，四房有滯銷情況，中長期也不看好，建議避開。
住商不動產土城海山捷運店長廖燦宏表示，海山站步行10分鐘內的住宅，大約是裕民路、中央路、明德路、學士路所圍起的範圍，區塊中有樂利國小、中正國中、新北高工等。
目前區域內中古大樓屋主委售要價，大多在每坪40到50萬元之間，不過實價資料顯示，今年一坪30多萬元成交的電梯大樓不少，公寓成交行更多落在30至35萬元之間。
永慶房屋土城捷運店長李建良表示，土城可分為五個房市區，除了現已通車的海山、土城、永寧三個站、即將通車的頂埔站，另有一個為金城路商圈。
五個房市區中就以海山站生活機能最佳，不輸板橋、新埔與江子翠，但上述地區的中古大樓房價大多在5字頭以上。
全國不動產企研室表示，土城有土城工業區，頂埔科技園區等，多數上班族會選擇機能最好的海山站落腳購屋，由於現代上班族都屬小家庭，因此對兩房的需求特別明顯，這在其他科學園區，如內科、南軟也有同樣趨勢。
另外當地有捷運、三房總價還在一般雙薪家庭負擔之內，因此選購三房的民眾也很多；至於四房，由於坪數大，總價高，目前詢問度很差，不少人認為明年可能會出現價格修正。
