記者游智文／台北報導
新北市土城捷運海山站堪稱是房市「異數」，各地一片淒風苦雨，但當地建案近來卻頻傳熱銷，令市場刮目相看。
剛開幕的土城國民運動中心，為區域推案銷售加分。（記者鄭超文攝影）
房仲、代銷業分析原因，除了建商品牌因素外，當地房市題材多，而且都是「真槍實彈」，不是打高空，是主要關鍵。
海山站位於土城區裕民路、樂利國小旁，周邊近來傳出熱銷建案，一是華固建設先前推出的「新綠洲」，總戶數達300多戶，開出6字頭的創新高價，卻不到兩個月就完銷結案。
另一則是上月底開賣的「國泰金城」，國泰建設公開說，開賣兩周就賣掉逾五成、30戶，售價還一度每坪調漲3萬元。
還有一案是皇翔建設推出的「皇翔國鼎」，此案為大型複合式開發案，包括住宅、商辦等項目，銷售人員也說，來客量很多，銷售不錯。
創意家行銷部副主任孫偉岷表示，政策打房下，各地建案銷售都不好，土城卻傳佳績，建商品牌扮演了很重要因素。
以「國泰金城」為例，孫偉岷說，國泰建設在土城已有十多年沒推案，儘管如此，國建在當地卻不只知名度高，而且擁有不少粉絲。
主要是國泰建設十多年前在當地推出的「雕之森」、「富貴世家」、「台北天廈」等大樓：根據官方實價資料，目前成交行情在每坪35至38萬元，遠遠高出一旁社區，可見搶手程度，這讓在地客對國泰興建的住宅擁有好印象。
華固、皇翔建設在土城也同樣擁有相當不錯的品牌效應，因此近期推出的建案有不錯銷售成績。
除品牌效應外，住商不動產土城海山捷運店長廖燦宏、永慶房屋土城捷運店長李建良均說，海山站房市題材眾多，且不是興建中，就是已完成，不然也有具體時程，是房市買氣維持不墜的另一主因。
當地目前維繫房價的好題材是上月剛開幕的土城國民運動中心，代銷業者說，此一運動中心不只外觀亮眼，還有游泳池、漆彈場、冰宮、冰上曲棍球場，攀岩場，收費又不高，簡直是「樂活城」，能為區域推案銷售加分。
另外今年初剛解禁的土城暫緩開發區，現在在金城路沿線已都可看到在進行整地重劃，一般也稱土城重劃區，此一重劃區未來將興建學校、公園綠地，住宅等。
土城人關心的土城醫院，現在預定地已完成公墓遷移，整地已完成，新北市政府已和長庚醫院簽約，預計2020年營運啟用。
海山站周邊其他房市題材，還有台北看守所、新北地方法院遷移至現已停用的土城彈藥庫、原址則作為新北中央公園計案；大同土城廠開發案、以及現正興建中的宏璟土城大型商場、住宅、辦公開發案等。
對於土城房市未來，區域房仲業多表示，主要仍得看整體房市走向，土城區有再多利多，也不可能一直「獨走」、維持榮景；不過，相對新北市其他地區，土城由於房價還不算漲過頭，相對抗跌性會更好些。
