好房網News記者張庭甄／綜合報導
有些人即使有多的房子，也寧可空著將來給小孩使用、覺得出租麻煩，要支付維修費用，還可能與租客起爭執，或是在等待出售的好時機，房子一擺就好幾年過去。專家提醒，如果房子一直空著沒人住，容易長期疏於維護、修繕，本來的小問題可能會快速惡化，變成大面積損壞的現象。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，如果房子空著不住，必須緊閉門窗，以防雨水進入，但也導致空氣不流通、光線不足、陰冷潮濕等問題，為各種黴菌、微生物、蟲類滋長提供良好還境，持續在室內累積，家具、裝潢材料、建築材料就會慢慢地被腐蝕、蛀咬。
專家表示，房子若沒有人為調節溫度與乾濕度，久了會影響家具、裝潢及建材。示意圖／取自Pixabay
另外，裝於衛生器具或排水系統中的「存水彎」，在構造上能夠形成水封部，阻止排汙管中的臭氣、下水廢氣、害蟲等侵入室內。若房子長期空著沒人住，「存水彎」乾涸無水「破封」，就會導致室內臭氣、廢氣蓄積，公共管道間或排汙管中的害蟲自由進入。
郭紀子說明，若房子沒有人為調節溫度與乾濕度，在自然氣候下，季節不同，乾濕度也不同，房屋及其物品也會因熱脹冷縮或濕脹乾縮的現象，影響家具、裝潢及建材，時間久了，就會產生裂縫。也容易長期疏於維護、修繕，各種設備因長期不使用而生鏽或故障。本來的小問題可能會快速惡化，變成大面積損壞的現象。
那麼，可以怎麼預防空屋損壞呢？郭紀子強調，最大關鍵就是有針對性地採取措施。郭紀子表示，要定期找人打掃、開窗通風、開電、放水、及時修補，讓設備定期運轉，即便是水管，也會因為長時間不用而生鏽，所以也要記得放水沖一沖。
針對存水彎水封「破封」的問題，郭紀子建議，可以在浴室地排、浴缸排水孔、廚房地排、陽台地排等部位及時補水，避免因水封蒸發等原因破封，若無法及時補水，可以暫時用膠帶封死排水孔。
