記者吳泓勳、陳美玲／台北報導
全台首宗社會青年住宅BOT案今（3）日動土。新北市城鄉局表示，未來全案70%將作為青年住宅出租，其餘30%則為BOT附屬事業，將興建住宅與商業設施出售使用權，並規劃設置公共托育中心及市民活動中心。
全台首宗社會青年住宅BOT案今（3）日動土，全案因住宅僅有使用權、無所有權，房價為市場行情的七折左右，希望以相對平實的價格，提供青年一個好宅。（翻攝自新北市政府施政成果網）
此次是國內首宗地方政府以BOT案興建大戶數的社會青年住宅，基地面積近1公頃（約3,025坪），位於中和區秀峰段，景德街與秀峰街交叉口，鄰近興建中的捷運環狀線景平站，預計在2016年完工。
日勝生集團今年5月15日與新北市政府完成BOT訂約，將投入44億元，興建三重區、中和區共三處基地的青年住宅。今天舉辦中和區青年住宅開工動土典禮，將由新北市長朱立倫與日勝生集團董事長林榮顯共同主持。
林榮顯表示，過去市場對於國宅多停留在空間狹小、管理不佳、環境髒亂等印象，不過，日勝生所承攬的新北市青年住宅，將以高規格的黃金級綠建築打造，並擁有高度綠化量的景觀生物，空間上融合無障礙空間設計，並有專業的社區管理服務，且有公共托育中心等，幫助青年安心成家住好宅。
林榮顯指出，全案七成規劃為出租、三成出售，出售部分，因住宅僅有使用權、無所有權，房價為市場行情的七折左右，希望以相對平實的價格，提供青年一個好宅。
城鄉局指出，中和區青年住宅將規劃包含單人套房、二房、三房等三種房型，坪數含公設比分別為9～14坪、23～25坪與33坪；套房為810戶、兩房99戶、三房69戶。
新北市城鄉局表示，中和區青年住宅總計將興建978戶，未來租金將由三家以上不動產估價師估算市價租金，開放在新北市設籍、就業就學的20到40歲青年承租；其中30%將規劃336戶優惠戶，以市價八折出租給較弱勢團體。
官員表示，優惠戶的申請條件目前正在擬定，具體將從年齡、單親家庭、中低收入戶等條件納入審核比重，並規劃兩年一約，租期最長可達六年。
官員說，期待藉此吸引生產力人口流入新北市，並發揮社會住宅功能。
